Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

земеделска земя

15.08.2016 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

имаме нива от 18 дка. , за която нямаме делба. всички съсобственици с изключение на двама продават идеалните си части и даряват 1/100 на купувача трето лице. един от съсобствениците, който продава ид. си част , в деня на продажбата сключва договор за аренда за 10г. с купувача без знанието и съгласието на двамата съсобственици, които не са продали своите ид. части. / делът на последните е общо за двамата 4дка. и 500 ара/. продажбата, дарението и договорът са сключени декември 2014г. на една и съща дата. въпроси: има ли право съсобственика, който продава своята ид. част да сключва договор за аренда /същият няма да получава аренда, но е страна по договора и има право да получава нашата аренда/. мислим да поискаме прекратяване на договора по взаимно съгласие. но ако не се съгласят, как ще е най - добре да постъпим.

									мери

мери

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

16.08.2016

Отговор: Здравейте, Мери!

Може ли да се установи кой от договорите е сключен първи - има ли свидетели или някакви други данни за това (проследете и номерата на нотариалното удостоверяване)?
Ако прехвърлянето предхожда договора за аренда, последният е незаконосъобразен - сключен е с лице, което не е имало право да договаря.
Но, предполагам, че нещата са се случили в обратния ред и тогава поведението на бившия Ви съсобственик е само морално укоримо, но не и незаконно.
В този случай, проверете какво е уговорено в договора относно прекратяването му, и пишете пак!
Колкото до арендата - бившият съсобственик НЯМА законно право да получава аренда от земята Ви - това е право само на собствениците!
Така че, търсете интереса си!
До скоро!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

сутерен със статут кафе-търговски обект Здравейте, притежаваме имот, на ниво -1, сутерен, без никакви прозорци, с отделен външен вход. По нотариален акт имотът е Кафе, търговски обект. Така или... Последен отговор - 17.10.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

пропуснат срок за узаконяване на лозе по параграф Родителите ми са пропуснали срока за подаване на молба към общината за узаконяване на лозето раздаванаи по параграф. В момента лозето е възтановено на... Последен отговор - 10.10.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Образуване на нов УПИ Здравейте!Собственик съм на дял от УПИ,като моят дял е 994 кв.м а другият е500кв.м Лицето на моят дял е 4 м.Имам нотариално заверено споразумение за ползване... Последен отговор - 10.10.2021 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Събаряне на селскостопанска постройка. Здравейте! В парцела ми освен двуетажна къща и гараж като самостоятелен обект има и едноетажна селскостопанска постройка със застроена площ 32... Последен отговор - 19.10.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

пропуснат срок за узакаоняване на имот-лозе Пропуснали сме срока за модаване на молба за узаконяване на лозе по параграф 4. Лозето е възтановено на други хора. Имаме къщичка в мястото. Имахме... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив