Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на етаж от къща

12.10.2012 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

искам да си купа етаж от къща ,старо строителство без план .къщата е приземен етаж и още един етаж. собственици са брат и сестра,които имат 2 нотариални акта.
1 нот акт е първи етаж +1/2от мазе таван и гараж.-не отговаря на височина за жилищен етаж.
2 нот акт е втори етаж +1/2от мазе таван и гараж. -продава се всъщност втория етаж.
Мазе под къщата няма-има 2 пристройки до къщата които се ползват за мазе.
Съществува ли риск при покупка на втория етаж да се окаже че съм си купила несъществуващ етаж, и 1/2 от "първия"Какви допълнителни документи ми трябват за сигурност- след като план за къщата няма. При издаване на двата нотариални акта е имано предвид за първи етаж -приземния +1/2мазе което е до къщата и гаража пред къщата,а за втори етаж първия +1/2от мазе до къщата и гараж пред къщата. Какви последствия може да има при евентуален проблем от сестрата на продавача.Консултирах се с адвокат и ми казва че сделката може да се осъществи.но нищо не ми гарантира.Как се допълва нотариален акт

									ВИОЛЕТА ДОКУЗОВА

ВИОЛЕТА ДОКУЗОВА

Отговори (2)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

13.10.2012

Отговор: Здравейте Виолета,

собствениците на къщата вероятно са наследници и освен тях има и други наследници на имота ли?



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.10.2012

Отговор: В случая, проблемът е съвсем друг. И той е, че най-малкото, няма как да минете сделка без документи за строежа. Това, че има нотариални актове няма връзка със законността на построеното. Продавачът или трябва все пак да издири разрешението за строеж и проекта, които по принцип се пазят в архива на общината, или да узакони къщата, чрез удостоверение за търпимост или възстановяване на строителни книжа. Едва тогава, можете да сте наясно какво ще купувате. Защото, ако къщата не е узаконена, на практика купувате незаконен строеж, който подлежи на събаряне, принципно. А и както вече споменах, няма как да изповядате сделка при нотариус без такива документи.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Смяна на постоянен адрес Здравейте, след като си сменя постоянния адрес от един квартал в друг, освен личната карта и талона на колата, трябва ли да сменя и шофьорската книжка... Последен отговор - 14.10.2018 от Десислава Щебетовска

1 Отговори

Ателие - статут и чл. 178 ЗУТ? Здравейте. На повечето места в интернет, а и тук, се застъпва тезата, че е възможно да се живее в ателие, но тази алинея на чл. 178 ЗУТ малко ме озадачава -... Последен отговор - 12.10.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Запор на дружествен дял в ЕООД Здравейте! Получен е запор от ЧСИ върху дружествен дял в ЕООД. Фирмата е създадена през месец май тази година с капитал 2 лв. За дейността й е ползван... Последен отговор - от

0 Отговори

запор от нап Здравейте,имам запор по банковата сметка като физи4еско лице поради неплатени осигуровки като самоосигуряващо се лице, фирмата ми е ЕООД. Заплатих... Последен отговор - от

0 Отговори

Ремонт на покрив Фирмата, с която имаме сключен договор, извършва некачествено ремонта.Разговорът с управителя на фирмата не дава резултат.Беше проведен разговор на... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив