Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на дарен на продавача имот

10.02.2018 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

Здравейте,
Предстои ми покупка на имот от продавач,който притежава собствени 1/2 идеални части и 1/2 идеални части от същия имот са му дарени от сестра му.Сестра му е още жива.Имотите ,които брат и сестра получават от родителите си са си ги прехвърлили с дарения един на друг.Може ли дарителят след време да оспори покупко -продажбата на имота , който е продал брата?Т.е мога ли аз да остана потърпевша в цялата история?

									Светла

Светла

Отговори (4)    Коментара (1)

											Светла

Светла

10.02.2018

Коментар: Другото ,което ме притеснява е следното:
В момента продавачаси изкарва документ за тежести.Обаче ако от този момент до момента на покупко-продажбата дарителят предяви иск към апартамента аз в момента на подписване на договора за покупко продажба как ще разбера това.Няма ли начин дарителят също да присъства и да даде съгласие при покупко продажбата?
Благодаря Ви предварително!



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

15.02.2018

Отговор: Здравейте,

съветът ми е да се консултирате с местен адвокат в Кърджали и да му предоставите нотариалния акт за дарение, както и удостоверението за тежести, за което споменавате. От описанието предполагам, че се касае за собствен имот на продавача, като 1/2 ид.ч. е придобил по наследство, а останалата 1/2 ид.ч. му е дарена от сестра му. Основанията за отмяна на дарение са посочени в ЗЗД (Закона за задълженията и договорите), като едно от тях е неплащане на издръжка на дарителя от страна на дарения, при положение, че дарителят се нуждае от такава. При това описание на случая се съмнявам да е приложима посочената разпоредба от ЗЗД.
Освен това, искът за отмяна на дарение на недвижим имот подлежи на вписване в Службата по вписванията и последното може да се установи както от удостоверение за тежести, така и от обикновена справка в СВ.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.02.2018

Отговор: Разпоредбата на чл.227, изр.последно, гласи, че: Отменението на дарението не засяга правата, които трети лица са придобили върху подарените имоти преди отбелязването на исковата молба, но дареният дължи на дарителя обезщетение за онова, с което се е обогатил.
Тоест, дори сестрата да заведе дело СЛЕД продажбата, няма как да загубите имота. За сделката искайте тежести към деня, ако това е възможно. Последното е проблем в големите градове, тъй като вписванията се бавят. Ако е така, платете с доверителна сметка при нотариуса. Тоест, купувате, чакате нови тежести, от които да е видно, както Вашата покупка, така и че няма тежести и нотариусът им превежда парите. Същото е и когато се купува с кредит - банката разрешава плащане към продавача, след като й се представи ново удостоверение за тежести с вписана ипотека. Само че във Вашия случай, парите не са в банката по кредита, а по специална сметка на нотариуса.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

18.02.2018

Отговор: Здравейте!
От това, което сте описали по казуса става ясно, че Вие се явявате като 3- то добросъвестно лице. Вярно е, че трябва предварително да проверите дали имотът е чист от вещни тежести, дали извършеното дарение е вписано в Службата по вписвания, т.е., всичко общоприето преди извършване на една сделка.
Но, дори и евентуално, подчертавам отново - евентуално да настъпят някакви търкания между брат и сестра по повод на извършеното дарение, Вие сте 3- то лице и се предполага добросъвестно. Каквито и обрати да настъпят по сделката за дарението , те ще бъдат между брата и сестрата и те няма да засегнат Вашите права, защото сте 3- то добросъвестно лице.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											made

made

18.03.2018

Отговор: Невероятно, но истинският Бог винаги е велик. След няколко отхвърляния на моята молба от банката получих заем благодарение на тази много честна дама, г-жа Ломбарди. За повече информация, моля, свържете се с нея по електронната поща на адрес: mgrazia282@gmail.com. тя предлага заеми от 3000 до 3 000 000 евро на всеки, който може да я изплати с лихва на ниска лихва от 2%, не се съмнявайте в това съобщение. Това е перфектна реалност. Разпръснете думата на вашите близки, които имат нужда.
Бог да те благослови.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот с тежести! Здравейте, става дума за наследствен апартамент, който аз и сестра ми сме наследили от родителите си. И двете притежаваме по 50% от имота, но той е с... Последен отговор - 4.12.2018 от Иванка Тошева

4 Отговори

Обща площ, застроена площ и реална площ на апартамента Става дума за ново строителство. Нормално ли е Общата площ на един апартамент да надхвърля повече от 40% ЗП, В случая 57м2 и 38м2 . И реалната светла част... Последен отговор - 9.12.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Голяма разлика между обща площ и застроена площ? Става дума за ново строителство. Нормално ли е Общата площ на един апартамент да надхвърля повече от 40% ЗП, В случая 57м2 и 38м2 . И реалната светла част... Последен отговор - 6.12.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Прехвърлянето на партиди за комунални услуги от стар собственик на нов... Здравейте! Наскоро придобих имот , обявен на публична продан , ,въведоха ме в имота и сега се опитвам да прехвърля партидите за ток и вода на мое име.... Последен отговор - 11.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Покупка на апартамент от чуждестранен гражданин Здравейте, предстои ми покупка на апартамент от гражданин на Китай,който настоява сделката пред нотариус да "мине" по данъчна оценка, а остатъка от... Последен отговор - 11.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив