Съседи и дворно място
(0)
Здравейте,
Имам проблем със съседи, които не ни дават пълен достъп до дворното място, което по нот. акт е наше. Парцелът, на който е построена кооперацията е предоставен за строеж през 1993г чрез договор за суперфиция. Земята, за която плащаме данък, в настоящия момент се използва като паркинг от двама от съседите и роднините им, които притежават гаражи към сградата.
Според тях имаме право да влизаме в двора само през вътрешната врата откъм кооперацията, но нямаме право на ключ от външната порта, през която минават колите. Портата монтираха без решение на общо събрание.
Въпреки отправените молби, жалби към полицията и нот. покана за предоставяне на ключ, отговорът им е "Вие право на ключ нямате". Т.е., ние не можем да ползваме двора нито за паркомясто, нито можем да излезем през портата в случай на бедствие/инцидент, а при почистване на двора изнасяме боклука през входа на сградата.
Иск ли е единственият ни вариант? Бихме ли могли да ги съдим и за пропуснати ползи?
Росица
Друго
София
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Росица, както обяснявате случая, вероятно въпросите ще се решат само по съдебен ред с воденето на иск по Закона за собствеността, като следва да се прегледат документи за собственост и нотариалната покана. Можете да претендирате и за заплащане на обезщетение за ползата, от която сте лишени, след като имотът се ползва само от няколко от съседите, но обезщетението се дължи от датата на писмената покана /т.е. зависи какво е съдържанието на нотариалната покана, която сте изпратили/.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Без значение, чия е земята, в случая се явява обща част на сградата. И като обща част, как и от кого ще се ползва, решава само и единствено общо събрание на етажната собственост. Законовият път е да свикате общо събрание, на което да присъстват собствениците на самостоятелни обекти в сградата - апартаменти, гаражи, магазини. Всички решения се гласуват по реда на ЗУЕС. Общото събрание следва да реши не само как ще се ползва тази обща част, но и да уреди изрично достъпа, след като имате такъв проблем. Ако решите, че земята няма да се ползва за паркиране, всички автомобили следва да напуснат в някакъв срок. Ако не го сторят, гласувайте още на първото събрание, че дължат месечно обезщетение или че ще бъдат принудително репатрирани извън двора.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпроси
Съседи и дворно място Здравейте, Имам проблем със съседи, които не ни дават пълен достъп до дворното място, което по нот. акт е наше. Парцелът, на който е построена... Последен отговор - 24.04.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
ползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Договор за разпределяне на ползването Здравейте,вече сте запознати с нов казус относно съсобствен парцел със сгради индивидуална собственост!Реално официално вече се знае,че парцела е... Последен отговор - 7.08.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Съсед Здравейте.Значи запознати сте с моя казус!Значи става въпрос за един съсобствен парцел в който има 2 вили,като всяка си е със индивидуален собственик.От... Последен отговор - 2.05.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Изповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
