Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Гараж под наем ползван и за жилище

05.10.2016 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Здравейте имам следния въпрос : давам гараж под наем, който към декларирал в общината и съответно си плащам данъците върху наема на гаража. Оказа се, че наемателят ми има житейски проблеми и е пригодил гаража / той е с WC вътре в помещението, прозорец и т.н. / , за да си живее в него. Съседите са подали оплакване, че гаражът не се ползвал по предназначението му. Не ми се иска да изхвърлям човека на улицата все пак. Може ли да имам и какви проблеми от това, че в гаража се живее ?! Аз кола нямам, така че съответно никой не може да ме упрекне ,че не си я паркирам в гаража.

									Alex

Alex

Отговори (3)    Коментара (3)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

05.10.2016

Отговор: Здравейте, гаражът не следва да се използва за жилищно помещение, освен ако не е извършено съответното преустройство и промяна на предназначението му в жилище. По подадения сигнал следва да се извърши проверка на място от общинските служители и същите ще установят, че гаражът се ползва не по предназначение, като е възможно да Ви наложат глоба като собственик, но няма да санкционират наемателя.


За контакти

											Alex

Alex

06.10.2016

Коментар: Здравейте Адвокат Митова,

багодаря ви за отговора.

Идеята на въпроса ми беше, как точно ще решат ,че се живее в него ?! Аз ще паркирам колело вътре ако трябва . Има ли дефиниция какво е гараж и какво може да има вътре ?! Защо да няма легло, битова техника и т.н. в гаража ?? Какви са санкциите изобщо ако могат да налагат такива ?!



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

06.10.2016

Отговор: Здравейте, Алекс, при евентуална проверка на място от общински служители не е трудно да се установи, че гаражът се използва не по предназначение, а в него се живее.


За контакти

											Alex

Alex

07.10.2016

Коментар: Съгласен съм ,че може да се установи, въпросът ми е " И какво от това като се установи " ?! Какви са евентуалните санкции ??


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.10.2016

Отговор: Чл.223, ал.1, т.6 и 7 от ЗУТ: Кметът на общината - 6. забранява ползването на строежи или на части от тях, които не са въведени в експлоатация по установения ред ИЛИ се ползват не по предназначението си съгласно издадените строителни книжа и условията за въвеждане в експлоатация;
7. забранява достъпа до строежи или до части от тях, които не са въведени в експлоатация по установения ред ИЛИ се ползват не по предназначението си съгласно издадените строителни книжа и условията за въвеждане в експлоатация, забранява захранването им с електрическа и топлинна енергия, вода и газ и разпорежда поставянето на отличителни знаци за ограничаване на достъпа и недопускане на хора и други;



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Alex

Alex

07.10.2016

Коментар: OK ясно мерси ! Ще си го оставя човека да си живее вътре, да видим, как ще докажат, първо че живее вътре и второ , че не се ползва като гараж ......... Едва ли някъде пише , че в гаража, не можеш да си поставиш, печка за готвене и легло.... Това със спиране на ток и вода е просто невероятно, защото ще ги съдим за много пари, именно защото не може да се докаже, гараж ли е или не. А и никъде не е казано, че човек не може да си живее в гараж ...


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

имущество Здравейте, въпросът ми е свързан с имот, който при закупуването му е записан на мое име, но тогава бях непълнолетна и в нот. акт е упоменато, че аз съм... Последен отговор - 8.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандури на покрив Здравейте, в блока, в който живеем имаме тавански помещения към всеки апартамент. В някои тавански помещения има монтирани капандури. Преди години... Последен отговор - 4.07.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Вписване на учредителен акт Здравейте, Учредено дружество променя наименованието си. В дружеството има апортирани имоти. Следва ли дружеството, с промененото наименование, да... Последен отговор - 12.07.2018 от адвокат Ивалина Димитрова

1 Отговори

Брак в Кипър с чужд гражданин Тъй като днес се сблъсках със следната ситуация :аз и приятелят ми който е индийски гражданин но е студент в Кипър релихме да дойдем до България и... Последен отговор - 19.07.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Наследяване на имот придобит чрез дарение. Здравейте.Преди повече от 20 години получих от вуйчо ми имот на село като дарение, където със съпругата си по-късно отидохме да живеем. По време на... Последен отговор - 14.07.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив