Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане

17.08.2012 - Земеделска земя - 2 Отговори     (0)

Здравейте уважаеми! На 10.03.2000 г. адвокат, упълномощен от баба ми (тогава на 94 г.и сляпа!?) и чичо ми сключват договор за прехвърляне на недвижим имот (земеделска земя 5 ниви + земя по параграф 4 от ЗСПЗЗ) срещу задължение за издръжка и гледане. Земята е върната на наследниците на починалият ми през януари 1978 г.дядо, които тогава са били баба ми, баща ми и чичо ми. През 1994 г.умира баща ми и аз съм негов единствен наследник (с майка ми са разведени). Баба ми умира през 02.2001г.,като не сме били допускани до нея от чичо ми. Този договор прекратява ли се със смъртта на прехвърлителя и може ли да бъде оспорен сега?Цитирам: "гледане и издръжка на ..., като и осигури спокоен и нормален живот, какъвто е водила до сега, докато е жива". Имам ли някакви права и ако да, как да процедирам, защото бих искала и аз да ползвам част от земята за отдих? Имам нужда от правен съвет, за да знам дали изобщо да правя нещо по въпроса. Благодаря предварително за отделеното внимание!

									Kamenova

Kamenova

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.08.2012

Отговор: Можете да искате разваляне на договора по съдебен ред. Причините - не са полагани грижи, не е давана издръжка, както и че Вашият чичо е бил наясно с факта, че с оглед възрастта и здравословното състояние на баба Ви, тя няма да живее дълго.
Ако съдът допусне разваляне на договора, нещата се връщат в позиция, все едно имотите никога не са били прехвърляни на чичо Ви. Тоест, на общо основание наследявате по закон баба си. Доколкото разбирам тя няма други наследници, освен чичо Ви и баща Ви, който не е жив. С чичото ще наследите по равни части от имуществото на баба Ви.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Kamenova

Kamenova

17.08.2012

Коментар: Благодаря за бързия отговор, от който пък възникнаха и други въпроси, а именно:
Тъй като спорната земеделска земя се намира в землището на близък до София град, къде би трябвало (и къде е по-добре) да се предяви иск - в София или в тамошния съд (боя се, че там чичо ми има влияние)? Какви други документи ще са необходими освен Удостоверение за наследници, Нотариален акт, Решение на ПК, актуални скици от АГКК? Ще са нужни ли някакви медицински такива (каквито нямам) и ще трябва ли да се призовават свидетели?
Извинете ме, че Ви задавам толкова въпроси, но почти се бях отказала от по-нататъшни действия, след като излезе този документ за прехвърляне.
Още веднъж - благодаря!





За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.08.2012

Отговор: Искът ще се предяви пред съда по местонахождение на имота. Свидетели е добре да имате, които да потвърдят, че чичо Ви не е полагал необходимите грижи. По-серизоният Ви довод обаче е свързан със смъртта на баба Ви само година след прехвърлянето. Съдебната практика примеа, че когато смъртта настъпи съвсем скоро след прехвърлянето и приобритателят /чичо Ви/ знае за нейното скорошно настъпване с оглед възраст и здравословно състояние, то сделката е нищожна. Необходим Ви е акта за смърт на баба Ви. Там пише от какво е починала. Също може да се изиска медицинска документация от личният й лекар и болница, в която е лежала. Разбира се, ще Ви трябват копие от нотариалния акт и удостоверение за наследници.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Аренден договор за земеделска земя Здравейте!Имам сключен договор за аренда от 2015 г. за срок от седем години, считано от 01.10.2015 г, като договора влиза в сила от датата на нотар.... Последен отговор - 8.01.2019 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

участие в публична продан Здравейте!Искам да участвам в публична продан за земеделска имот, но има нещо, което ме притеснява! Обявата е записана по следният начин:0.490 дка... Последен отговор - 25.11.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

земеделска земя,наследство Здравейте, имаме наследствена земя от дядото на мъжа ми. В НА се вписани лелята на съпруга ми, брат му,вуйчо му/който няма наследници и е починал/ ,както и... Последен отговор - 30.11.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покана от съсобственик за плащане на рента, по договор сключен от друг... Здравейте, Възможно ли е един съсобственик на земеделски имот да отправи нотариално заверена покана за плащане на задължение по договор за наем,... Последен отговор - 17.01.2019 от simeon_z

2 Отговори

Подялба на земеделски земи Здравейте! Баща ми почина през 2013год.От първият си брак, има две дъщери:аз и сестра ми. През 1991се оженва отново и живее със съпругата до 2013год.Нямат... Последен отговор - 28.11.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив