Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

13.10.2011 - Покупка на имот - 1 Отговори     (1)

Имам следния въпрос: През 96 г. Х наследява имот. Семейна е. През същата година сключва договор с инвеститор и получава "Нотариален акт за собственост и право на строеж с/у изпълнено задължение" и става собственик на апартамент, гараж и магазин. В момента иска да продаде магазина. Нужно ли е съгласието на съпруга при положение,че тя е заменила наследствения имот /двор/ и е придобила новите имоти по време на брака си. Благодаря!

									Peeva

Peeva

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.10.2011

Отговор: Всичко, получено в наследство или чрез дарение по време на брака, е лична собственост на придобилия го съпруг.Ако такъв имот се замени с друг /без доплащане/ по време на брака, новият също е лична собственост. Ако няма уговорено плащане от страна на собственика към инвеститора, то имотът си остава лична собственост на съпруга наследник.
Обикновено при такива сделки се сключват два договора - единият е за учредяване право на строеж, другият е договор за изработка и неговия предмет е построяването и степента на звършеност на обектите. Ако в този договор е уговорено плащане, то тогава имотите стават общи, тъй като се счита, че са придобити възмездно по време на брака. Ако обаче плащането по този договор е извършено с лични средства на съпруга наследник /суми от завещание, дарение или личен влог/, то тогава имотите са негова лична собственост.
Ако в договора за изработка няма уговорена цена, а изработването се извършва срещу прехвърляне право на собственост върху част земята, тогава обектите са лична собственост на съпруга наследник.
Основната логика се свежда до това дали има или няма извършено плащане за придобиване на тези имоти.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Идеални части на съпрузи Здравейте, може ли единият съпруг да дари или продаде своята идеална част от общата съпружеска собственост /жилище придобито по време на брака/ на... Последен отговор - 12.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Замяна на жилище Искам да заменя двустаен апартамент за едностайно жилище в района,или в близост Младост1?Възможно ли е да се случи едновременно да станат двете... Последен отговор - 16.07.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Замяна на жилище Искам да заменя двустаен апартамент за едностайно жилище в района,или в близост Младост 1?Възможно ли е да се случи едновременно да станат двете... Последен отговор - 16.07.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

поземлен имот Здравейте, искаме да си купим поземлен имот в Герман, но попадаме все на ПИ без регулация и брокерите ни казват, че може да строим без нея, като ще ни... Последен отговор - 17.07.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

поземлен имот Здравейте, с какви параметри трябва да е един парцел, за да може да се построи къща с 120 кв. м РЗП в село.НАпример лице на улица, квадратур, отстояние от... Последен отговор - 17.07.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив