Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отделяне на таван

12.12.2017 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

ЗЗдравейте! Имаме имот, към който има таван и мазе. На таваните има вода, но няма мръсен канал. Има обаче възможност да се направи. Възможно ли е тавана да бъде отделен като отделен имот, със собствен акт и продаден отделно? Знам, че на този етап само на съседите мога да го продам.
Благодаря предварително!

									Галина

Галина

Отговори (3)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

12.12.2017

Отговор: Можете да предприемете процедура по промяна на предназначението от таван в кабинет за творческа дейност. За ателие ще трябва на хартия да осигурите и паркомясто в границите на имота. Ще Ви е необходимо съгласието на непосредствените съседи на таванските помещения, както и съседът отдолу под тавана. Към тавана ще се придадат идеални части от общите части на сградата от Вашия апартамент. След това, можете да го продавате свободно.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Галина

Галина

12.12.2017

Коментар: Благодаря много за отговора, адвокат Миткова. А за ателие нужно ли е да искаме съгласие от преките съседи? Имаме паркоместа в двора и на теория мога да докажа това с паркомястото.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

12.12.2017

Отговор: Необходимо Ви е съгласието, тъй като таванът не е самостоятелен обект в момента. В какво точно можете да го преустройте, най-точно ще Ви каже проектант - архитект. Ателието, например, задължително трябва да има собствен санитарен възел. Жилището пък трябва да има определен брой помещения, изложение и т.н.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

13.12.2017

Отговор: Здравейте!
В случаите, когато даден собственик е решил да преустрои вече построено таванско помещение в жилище или пък ателие, той трябва да вземе съгласието на всички останали етажни собственици, ако това преустройство ще засегне общи части на други собственици.
Съгласието се взима с нотариално заверени подписи.
Когато обаче промяната на предназначението няма да променя общите части - тогава съгласие не се изисква.
Когато преустройството е голямо, тогава трябва да има одобрен архитектурен проект.
Ако обаче таванът или част от него няма нужната височина, площ и обем, нито пък има достъп до него от нормална стълба и е неизползваемо, освен за изолация между последната етажна плоча и покрива и за излаз към него, тогава той представлява обща част по естеството си. Предназначението му не може да се променя при никакви условия.
Вторият Ви въпрос касае продажбата на таванско помещение.
Поначало таванското помещение няма самостоятелен статут и при продажба върви заедно с апартамента.
НО, АКО СЕ ПРОМЕНИ статута на таванското помещение от обслужващо в самостоятелен обект - тогава вече може да се осъществи продажба. Добре е обаче да има друго помещение , което да остане към апартамента като обслужващо.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба на жилище Здравейте,защо брокерката ,която наех да продаде моя апартамент иска да и предоставя освем копие от нотариален акт и предишния нотариален акт на... Последен отговор - 9.12.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Предварителен диговор Здравейте, притеснени сме и се обръщаме с апел за помощ към Вас. Случаят е следия ще подписваме предварителен договор със строител, до момента сме... Последен отговор - 30.11.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наследствен имот, оформен по време на брака, и развод Апартамент, собственост на баба и дядо, се онаследява от двете им деца - син и дъщеря. Внукът (син на сина им) придобива частта си по време на брака си,... Последен отговор - 28.11.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Предварителен диговор и покупка на имот от строител Здравейте, притеснени сме и се обръщаме с апел за помощ към Вас. Случаят е следия ще подписваме предварителен договор със строител, до момента сме... Последен отговор - 29.11.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Изплащане на общата сумс в Предварителен договор Здравейте, притеснени сме и се обръщаме с апел за помощ към Вас. Случаят е следия ще подписваме предварителен договор със строител, до момента сме... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив