Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Спор със служител от данъчен отдел по данъчна декларация по чл.14 от ЗМДТ

20.07.2015 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Декларирам част от наследствен апартамент и от дан. отдел на общината ми казват, че има съществена разлика между декларацията от 1998 г. и това, което попълвам аз.
При попълване на спомената данъчна декларация ползвам информация от нотариален акт на апартамента, където е записано следното:
"... АПАРТАМЕНТ 100кв.м...., заедно с МАЗЕ №3...., заедно с 7.81% идеални части от ОБЩИ ЧАСТИ на сградата, заедно с 7.53 % идеални части от ДВОРНОТО МЯСТО, върху което е построена сградата.."
Въпросът ми е в 100-те кв.м. влизат ли - МАЗЕ и споменатите идеални части от сграда и дворно място?
Благодаря предварително!

									николай лазаров

николай лазаров Инженер
София

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.07.2015

Отговор: Здравейте, г-жо Иванова!
Краткият отговор на Вашият въпрос е "НЕ!"
Ето и обяснението:
В нотариалните актове се записва действителната квадратура на всички помещения на жилището, взети заедно. Квадратурата на мазето, тавана, общите части на сградата и дворното място НЕ влизат в това число. Друг е въпросът, че някои строители обявяват квадратурата на жилищата, които продават, заедно с общите части, за да изглеждат по-големи в обявата. Но в нотариалния акт се записва действителната жилищна площ на апартамента.

Колкото до служителя на дан. отдел, можете да му обясните, че противоречието с по-стара декларация не е основание да откаже да приеме новата.

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0898 20 60 91 или 0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											николай лазаров

николай лазаров

20.07.2015

Коментар: Благодаря за отговора, но плочата на апартамент, без стените, е около 84 кв.м., отделно балконите са с площ около 15 кв.м, а те не се калкулират напълно в ПЛОЩА НА АПАРТАМЕНТА и изненадата ми е, че апартамента се води 104 кв.м. Тук не включвам външни и вътрешни стени - не знам как се калкулират!



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.07.2015

Отговор: Здравейте отново, г-жо Иванова!
Зависи от времето, когато е издаден нот. акт - има периоди, в които балконите не са се включвали в квадратурата, такива, в които са се включвали частично и такива, в които се включват изцяло.
Колкото до стените - вътрешните не се вадят от квадратурата, а фасадните се добавят към нея с цялата си дебелина. Външните за жилището, но вътрешни за сградата стени, се добавят наполовина. Ако блокът е от по-старите и стените са дебели (има такива от около 38 см.), това може да окаже сериозно влияние върху квадратурата.
Разбирам, че другото Ви устройва повече, но мазето и общите части НЕ са част от квадратурата на жилището.
Заблудата Ви идва вероятно от различния начин на представяне на квадратурата в обявите за продажба, както и от различните варианти на включване на балконите в различните периоди.
Вероятно, вашите балкони са изцяло част от жилищната площ (това е актуалният и към момента начин на изчисляване).


С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0898 20 60 91 или 0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Идеални части от дворно място Здравейте, Преди две години си закупих апартамент, 45 м.кв. от 500 м.кв. в двора ни в който е апартамента ни и 45 м.кв. от 506 м.кв. от двора в съседния имот.... Последен отговор - 10.02.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Нова общинска второстепенна улица залепена за къща Здравейте, В момента съм в процес на придобивка на къща в селски район. Прблема ми е, че общината има намерение да строи път като за целта са накарали... Последен отговор - 6.02.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Имот Разваляне на дарение Последен отговор - 10.02.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

общински двор Здравейте имам следния въпрос откъде мога да си взема право на ползване на общински двор около моя собственост Последен отговор - 15.02.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

КАЗУС Здравейте имам следния въпрос откъде мога да си взема право на ползване на общински двор около моя собственост Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив