Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка с протокол за делба

20.01.2018 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, предстои ми закупуване на постройка в двор на къща, направихме среща със собствениците и брокерите и оставихме депозит. Като документи те имат само Протокола за делба, данъчна оценка и скица от кадастъра, в последствие мои познати ми казаха, че е възможно да си закупувам сграда която е незаконна и нямам право да я ползвам, с което силно ме притесниха. Въпроса ми е как мога да разбера дали е законна постройката, собствениците нямат предходен документ за собственост преди делбата, обясняват ми че навремето не е имало и този протокол играел ролята на нот. акт, но от всичко което изчетох разбирам че не е така, посъветвайте ме как да постъпя и ако се окаже че не е законно и не мога да го ползвам имам ли право да си върна депозита?

									Росица

Росица Друго
София

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

20.01.2018

Отговор: Здравейте!
Според мен, това, което сте посочили като протокол за делба е най-вероятно договор за делба, която може да бъде доброволна или съдебна. По доброволен ред извънсъдебно означава, че е бил сключен договор за делба при Нотариус и същият е нотариално заверен. Ако става въпрос за съдебна делба, то тогава е било сключено споразумение, което носи печата на съответният районен съд.
И в двата случая става въпрос за абсолютно валиден и законосъобразен документ, въз основа на който дадено физическо лице да може да се легитимира като собственик. Чудесно е, че продавачите имат данъчна оценка и скица от кадастъра, което потвърждава, че всичко е наред.
Разбира се, след всяка делба - доброволна или съдебна , може да бъде издаден и констативен нотариален акт, но това не е задължително, за да не може да се легитимираш като собственик.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

20.01.2018

Отговор: Имотът или имотите описани в документа наречен от вас "Протокола за делба", преди съставянето му са били описани в поне един нотариален акт. Има значение какво пише в протокола за делба и в предшестващите го нотариални актове и/или др. документи за собственост. От написаното тук няма как да се разбере дали постройката е законна. За да се разбере това трябва да се прочетат документите. Дали ще можете да си върнете депозита зависи от това при какви условия сте го оставили - това би трябвало да е описано в разписката, която сте получили при предаването на парите.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Росица

Росица

20.01.2018

Коментар: Благодаря за отговорите, документа наистина е протокол за делба става въпрос за съдебна, описано е че постройката и правото на строеж са на човека, от който ние го купуваме, за което той заплаща на ищеца съответната сума, въпроса е друг те са го поделили, но дали е законна постройката защото аз я купувам с цел да правя фотографско студио, за което ще трябва най-вероятно да извадя съответните документи.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Идеални части на съпрузи Здравейте, може ли единият съпруг да дари или продаде своята идеална част от общата съпружеска собственост /жилище придобито по време на брака/ на... Последен отговор - 12.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Замяна на жилище Искам да заменя двустаен апартамент за едностайно жилище в района,или в близост Младост1?Възможно ли е да се случи едновременно да станат двете... Последен отговор - 16.07.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Замяна на жилище Искам да заменя двустаен апартамент за едностайно жилище в района,или в близост Младост 1?Възможно ли е да се случи едновременно да станат двете... Последен отговор - 16.07.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

поземлен имот Здравейте, искаме да си купим поземлен имот в Герман, но попадаме все на ПИ без регулация и брокерите ни казват, че може да строим без нея, като ще ни... Последен отговор - от

0 Отговори

поземлен имот Здравейте, с какви параметри трябва да е един парцел, за да може да се построи къща с 120 кв. м РЗП в село.НАпример лице на улица, квадратур, отстояние от... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив