Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Неделим имот

30.08.2012 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Имаме парцел от 2000 кв. м. върхо който щеше да се строи жилищен блок.Инвеститора се отказа 5 годишния срок тече.Проблема е ,че 1 от 5 наследници не желае да се продаде тъй като инвеститора не иска да се строи.Какво да направим с 5 несъгласен наследник.Останалите 4 наследници са съгласни да се продаде ,защото има купувач.Какво да направим с 5 несъгласен наследник.

									Жулиен Николов

Жулиен Николов

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

30.08.2012

Отговор: Да започнем от заглавието Ви "неделим имот". За да се обособят реални парцели за всеки от петимата е необходима площ от 300 кв.м. и лице 14м. Площта я имате, за лицето не знам.
Можете да продадете само Вашите идеални части, като е необходимо първо да предложите на съсобственика да ги купи и ако не е съгласен, тогава можете да продавате на трето лице. След това може да се прави и съдебна делба между новия собственик и петия наследник, ако не успеят да се разберат доброволно. Тогава делбата няма да дели парцела на 5 части, а на две, защото вече собствениците ще се двама, а не петима. Новият собственик ще получи голям парцел, а старият - малък /съобразно дела си/. Тоест, в момента не е изгодно да правите съдебна делба, защото ако имотът е поделяем ще го раздробите на малки УПИ, което автоматично намалява възможностите за голямо застрояване. Ако потенциалният Ви купувач е съгласен да купи Вашите части и след това да се занимава с другия наследник, добре. Ако не е съгласен, нямате избор, ще трябва да минете на съдебна делба. Има вариант и когато този наследник получи от съда съобщения,че е образувано дело за делба да се вразуми, тъй като е наясно, че няма да спечели от подобно развитие. Ако пък имотът е неподеляем, съдът го изнася на публична продан. Там можете да участвате и Вие и така да придобиете целия имот на прилична цена.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба на наследствен апартамент наследяваме апартамент от леля и калеко които са бездетни. Калеко ми почина преди 22 години, леля ми 2017. Леля ми има дама братя които са починали, ние... Последен отговор - 14.07.2018 от адв. Симеонова

4 Отговори

продажба на имот здравейте искаме да продадем етаж от къща до вчера имота беше в дело за делба вече има решение което не подлежи на обжалване и от двете страни за етажа... Последен отговор - 1.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

продажба на автомобил с българска регистрация в Италия Здравейте, моля Ви за информация за процедурата, която да се следва при продажба на автомобил с Български регистрационни номера (София) в Италия.... Последен отговор - 8.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на апартамент с възбрана на чужда идеална част земя Задайте въпроса си тук!Добър ден. При подготовка на документи за продажба на апартамент, установихме че НАП е наложило възбрана на съседен апартамент... Последен отговор - 7.07.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Къща на общинска земя Здравейте, Наследник съм на къща, която е на общинска земя и пише с отстъпено право на строеж. На тази земя има две отделни къщи с общ двор, другата къща... Последен отговор - 23.07.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив