Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Неделим имот

30.08.2012 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Имаме парцел от 2000 кв. м. върхо който щеше да се строи жилищен блок.Инвеститора се отказа 5 годишния срок тече.Проблема е ,че 1 от 5 наследници не желае да се продаде тъй като инвеститора не иска да се строи.Какво да направим с 5 несъгласен наследник.Останалите 4 наследници са съгласни да се продаде ,защото има купувач.Какво да направим с 5 несъгласен наследник.

									Жулиен Николов

Жулиен Николов

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

30.08.2012

Отговор: Да започнем от заглавието Ви "неделим имот". За да се обособят реални парцели за всеки от петимата е необходима площ от 300 кв.м. и лице 14м. Площта я имате, за лицето не знам.
Можете да продадете само Вашите идеални части, като е необходимо първо да предложите на съсобственика да ги купи и ако не е съгласен, тогава можете да продавате на трето лице. След това може да се прави и съдебна делба между новия собственик и петия наследник, ако не успеят да се разберат доброволно. Тогава делбата няма да дели парцела на 5 части, а на две, защото вече собствениците ще се двама, а не петима. Новият собственик ще получи голям парцел, а старият - малък /съобразно дела си/. Тоест, в момента не е изгодно да правите съдебна делба, защото ако имотът е поделяем ще го раздробите на малки УПИ, което автоматично намалява възможностите за голямо застрояване. Ако потенциалният Ви купувач е съгласен да купи Вашите части и след това да се занимава с другия наследник, добре. Ако не е съгласен, нямате избор, ще трябва да минете на съдебна делба. Има вариант и когато този наследник получи от съда съобщения,че е образувано дело за делба да се вразуми, тъй като е наясно, че няма да спечели от подобно развитие. Ако пък имотът е неподеляем, съдът го изнася на публична продан. Там можете да участвате и Вие и така да придобиете целия имот на прилична цена.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

тежести върху имот Искам да бъдат проверени всички тежести върху имот! Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

продажба на недвижим имот-къща с дворно място Имотът е собственост на гражданка на Шотландия. Имаме нот. заверено безсрочно пълномощно ,декларация по чл.264 нот. заверена през м. април... Последен отговор - 16.01.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

комисионна при продажба на имот Като продавач на имот, току що стъпващ на пазара в София, бих искал да се ориентирам какво да очаквам. Първоначалното ми впечатление е, че при изразени... Последен отговор - 6.01.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Има ли вариант? Здравейте. Наскоро си купих ново МПС,а старото ми е в добър външен вид и се появи един познат, който иска да го закупи от мен. Разведен съм от 8 години, и не... Последен отговор - 12.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на наследствен апартамент Майка,аз и двете ми сестри сме наследници на апартамент.Майка иска да го продаде,но едната ни сестра не е съгласна да го продава.Може ли майка да го... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив