Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот с тежести, чрез кредит

22.11.2011 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте!

Имам желанието да закупя имот, който е ипотекиран в банка. Проблемът е, че аз искам да изтегля кредит от банка, за да закупя имота. Искам да попитам, дали някой има представа каква е процедурата и как се случват нещата?

Благодаря предварително!

									Йоана

Йоана

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

22.11.2011

Отговор: Първо, трябва да имате сключен договор за банков кредит, който предвижда каква сума ще Ви бъде отпусната, както и че същата е предназначена за закупуване на недвижим имот.
След това искате от продавача да се снабди с референция от неговата банка, от която става ясно каква сума е необходима за пълното погасяване на неговия кредит и съответно заличаване на ипотеката.
В заключение, сключвате договор за продажба на имота /нотариален акт/, в който е описано и как ще стане плащането на продажната цена, а именно със средства от Вашия кредит. В същия ден учредявате и ипотека в полза на Вашата банка. Така имотът вече е с две ипотеки - на продавача и Вашата. Когато договорът за продажба и договорът за ипотека се впишат в Агенция по вписванията, банката Ви превежда сумата за покупката по сметка на купувача и с тази сума се погасява неговото задължение, а банката издава съгласие за заличаване на ипотеката и същото се вписва. След това остава само вашата ипотека, като тежест върху имота.
Това е в случай, че целия Ви кредит отиде за погасяване кредита на продавача. Ако е необходима по-малка сума, а остатъка ще остане за купувача, нещата се случват приблизително по същия начин. Разликата е, че Вашата банка първо ще преведе само тази част от сумата, която е необходима за погасяване на кредита, а остатъка ще преведе едва когато е заличена ипотеката на купувача и от удостоверението за тежести е видно, че ипотеката към Вашата банка е вече първа по ред и единствена.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив