Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на имот общинска собственост

11.12.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте желая да закупя имот общинска собственост отдаден на дядо ми с право на строеж.На въпросния имот има построена къща на два етажа като единия е моя собственост а другия е предобит чрез замяна от друго семейство.Интересува ме дали мога да закупя без тяхно съгласие целия имот.

									Diana

Diana Друго

Отговори (2)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

11.12.2017

Отговор: Здравейте!
Дядо Ви е получил само право на строеж върху общинска земя. За да придобиете общинска собственост, то тя трябва задължително да бъде частна общинска собственост. За целта се приема решение на Общински съвет, след това Кметът издава заповед и сключва договор, като заявител може да бъде не само физическо, но и юридическо лице.
Когато става въпрос за закупуване на земя, общинска собственост, трябва да се уточни - за частна, или за публична такава става въпрос. Ако е за публична - тя не може да се придобие по давност. Ако е за частна общинска собственост - важат всички правила за придобиване на обикновена собственост и може с 5- годишно добросъвестно владение да се придобие собствеността.
С други думи, ако земята върху която е построена къщата е частна общинска собственост и Вие, двете семейства владеете повече от 5 години тази земя, то можете да претендирате за съсобственост.
Интересен казус. Разковничето, отговора всъщност се корени в това за каква общинска земя става въпрос и колко време се владее земята.Надявам се, да съм Ви била от полза.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

12.12.2017

Отговор: Здравейте, Диана!

Въпросът Ви следва да бъде отнесен към съответната община. Тук неколкоратно е обсъждано правото на собственик на сграда да закупи имота под нея от общината без търг или конкурс - чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост. Необходима Ви е и наредбата на съответната община, издадена на това основание - там следва да има повече подробности.

Колкото до придобиването по давност - такова на тозие етап е НЕВЪЗМОЖНО.

Все още (поне до края на 2017г.) има мораториум върху придобиването на държавни и общински имоти по давност, така че това НЕ е способ за продобиване на имота, който ползвате.
Отделно - на дядо Ви е учредено право на строеж, което също е основание за ползване, различно от владението. Още по-малко добросъвестно!

Борете се да закупите имота, не да го придобиете по давност.

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив