Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на къща и данък печалба

30.08.2011 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, ние сме трима наследници на дворно място с площ 1000 кв.м. Върху него построихме три, залепени една до друга, еднакви по площ къщи, разделихме ги с доброволна делба и всеки си извади акт 16 за собствената си къща, а останалата част от двора е обща. Първият ми въпрос е мога ли да продам своята къща и дела си от двора на трето лице, не на съсобствениците, без да се налага да искам тяхното съгласие. Вторият ми въпрос е дължа ли данък печалба от евентуална продажба, при положение че акт 16 е от 2010 г., т.е. притежавам къщата по малко от една година. Ако се дължи данък, има ли вариант да прехвърля собствеността на купувача като дарение или друго, за да се избегне данъка?

									Eva

Eva

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

31.08.2011

Отговор: Не е необходимо да искате съгласие от другите съсобственици на дворното място. В случая притежаваните идеални части от земята са обслужващи сградите, всяка от които е отделен обект. Същата е хипотезата при етажна собственост - продавате апартамент, но не питате съседите, дали можете да продадете и прилежащите ид.части от земята.
Относно дължимия данък - дължите данък само върху разликата, която се получава между цената, на която Вие сте придобил имота и цената, на която го продавате, намалена с 10% разходи /чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ/. В случая, цената на придобиване ще е данъчната оценка.
Пример: данъчна оценка 1000 лв. Продажна цена 1500лв. Разликата в случая е 500лв. Тя се намалява с 10% и става 450лв. Върху тази сума - 450лв. дължите данък доход. Ако не ползвате някакви специални данъчни облекчения,ще дължите данък в размер на 45лв.
Този доход се декларира в годишната декларация, която се подава до края на м.април за доходи получени в предходната година.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Albena

Albena

04.08.2012

Отговор: Вашият Отговор


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

тежести върху имот Искам да бъдат проверени всички тежести върху имот! Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

продажба на недвижим имот-къща с дворно място Имотът е собственост на гражданка на Шотландия. Имаме нот. заверено безсрочно пълномощно ,декларация по чл.264 нот. заверена през м. април... Последен отговор - 16.01.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

комисионна при продажба на имот Като продавач на имот, току що стъпващ на пазара в София, бих искал да се ориентирам какво да очаквам. Първоначалното ми впечатление е, че при изразени... Последен отговор - 6.01.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Има ли вариант? Здравейте. Наскоро си купих ново МПС,а старото ми е в добър външен вид и се появи един познат, който иска да го закупи от мен. Разведен съм от 8 години, и не... Последен отговор - 12.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на наследствен апартамент Майка,аз и двете ми сестри сме наследници на апартамент.Майка иска да го продаде,но едната ни сестра не е съгласна да го продава.Може ли майка да го... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив