Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Тераса, която се явява козирка на вход-обща част или не?

20.06.2012 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Здравейте, скоро придобихме апартамент, чиито нотариален акт е констативен, в него е написано балкон, но квадратурата по акта е по малка от сбора на площта на апартамента и тази на терасата. Достъп до терасата има само през моя апартамент. Въпросът е това обща част ли е (етажна собственост), и ако да, дали тя е такава по естество или по предназначение. Тези по предназначение мога да станат изключителна собственост на отделен етажен собственик (в случая мен). Това става с решение на общото събрание 100 на 100 идеални части от общите части, което малко ме обърква. И втори въпрос дали е възможно такава обща част по предназначение да бъде придобивана по давност, тъй като е владяна непрекъснато за повече от 10 години?

									Васил

Васил

Отговори (1)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.06.2012

Най-добър отговор*: Общи части не могат да се придобиват по давност. Според съдебната практика, част, която по своето предназначение служи за общо ползване се явява обща част. По-конкретно с терасите-покриви, съдът приема, че след като терасата служи за покрив на друг апартамент или на входа, то тя е обща част. Което има отношение към евентуално събиране на средства за ремонта й. Ако приемете, че терасата е обща част, то общото събрание може да вземе решение да Ви я продаде/дари. Тогава, ако се наложи да я ремонтирате, защото от нея тече върху входа например, то разноските ще са изцяло за Ваша сметка. Ако в нотариалният Ви акт пише балкон и апартамента има само един такъв, то очевидно е Ваш, но тъй като служи и като покрив на други обекти, то по предназначение е обща част. Което пак казвам, има отношение към разноските за ремонт.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Васил

Васил

17.07.2012

Коментар: Благодаря на колегите за отговорите, бяха ми от полза и ми помогнаха


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Несеквестируем доход Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - 11.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

отстъпено право на строеж Здравейте, имаме заведение построено върху отстъпено право на строеж в Пловдив, което искаме да продадем. Клиентите , проявяващи интерес обаче, се... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Заплата Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - 13.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Придобиване на имот при трайна (12 г.) фактическа раздяла Здравейте, Обръщам се към вас, тъй като вече получих две противоречиви мнения по следния казус. Със съпруга ми сме във фактическа раздяла от... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Заплата след запор Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив