Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Искам да закупя имот, който е със статут на таванско складово помещение

26.11.2012 - Покупка на имот - 6 Отговори     (0)

Здравейте,
Искам да закупя имот, който е със статут на таванско складово помещение и от банката отказват да финансират за това. Как става смяната на статута и колко пари струва? Благодаря предварително.

									Боряна

Боряна

Отговори (6)   

											Маргарита Генкова

Маргарита Генкова

26.11.2012

Отговор: Здравейте, първо може да опитате и в някоя друга банка, пробвайте в Сосиете дженерал експрес банк, а за смяната на статута е по-сложно, Вие с какъв статут искате да бъде? Жилищен ли? Защото ако е за жилище имота трябва да има мазе към него или да има обособено помещение - килер, трябва да има баня и тоалетна и т.н.



За повече информация: http://www.largo.portalimoti.com, e-mail: largo_imoti@abv.bg; 0888/654338; 032/643-940 | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

27.11.2012

Отговор: Тези имоти обикновено имат доста ниски цени. Опитайте с потребителски кредит вместо ипотечен.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.11.2012

Отговор: Ако таванът прилежи към апартамент в сградата, няма как да Ви го продадат. Освен ако и Вие имате жилище в същата сграда. Ако нямате, то трябва първо да го обособят, като самостоятелен обект /смяна на предназначение/ и едва тогава може да бъде предмет на сделка. Това е възможно, ако апартаментът към който прилежи тавана, има друго помещение, което има характера на складово - мазе, килер, друг таван.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

06.12.2012

Отговор: Здравейте Боряна,

В случай, че става въпрос за ново строителство, смяната на статута от таванско складово помещение на апартамент най-вероятно ще е свързана не само с документи, но и със строителна част - като минимум осигуряване на паркомясто или гараж. Това би могло да е възможно ако РЗП на сградата е по-малка от максималната позволена в ПУП.

Наистина по-лесно и евтино ще е да смените банката.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.12.2012

Отговор: Въпросът не е в банката. А в това, че таванът, като такъв може да бъде предмет на сделка, само при някои условия, които съм описала в отговора си. Към него няма прилежащи идеални части от общите части на сградата и това е главната пречка за сделка. Предназначението му може да се смени от таван в ателие, тъй като, ако се променя на жилище следва да има складово помещение, баня, кухня и поне една стая. Ако купувачът притежава жилищен имот в същата сграда, няма пречка за сделка. Тогава таванът ще стане прилежащ към неговия имот /апартамент/. Ако не, следва първо промяна на предназначение, преминаване на идеални части от общите части към тавана и едва тогава е възможна сделка. При променено предназначение, банката би могла пак да откаже финансиране, но по други причини, като липса на доходи, например. За смяна на статута на тавана Ви трябва архитект, който да се заеме с проекта и да придвижва цялата документация. Той ще Ви ориентира и най-точно с цената.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Снежана Иванова

Снежана Иванова

12.12.2012

Отговор: Пазара е толкова наситен с предложения, ако нямате в сградата апартамент, не си заслужава да влагате средства за смяна на статута.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив