Технически паспорт на панелен блок.

Отговор: Това са стъпките, през които трябва да премине всеки собственик на жилище или друга сграда, с оглед да спази наредбата за техническите паспорти:
- За сградите с един собственик ( в общия случай производствени и промишлени сгради) е необходимо да бюджетира бъдещия разход за технически и енргиен паспорт. За жилищни сгради, с повече от един собственици, трябва да се проведе общо събрание на етажната собственост, на което да се вземе решение за възлагане на изработката на Технически и Енергиен Паспорт.
- Събират се поне три оферти, от които се избира една от тях. Не винаги обаче най-ниската цена е измерител за извършената работа.
- Избира се фирма и се възлага изработката на Технически и Енергиен паспорт според чл.9 ал.1 от Наредба 5 за техническите паспорти на строежите. Сключва се договор със съответните физически или юридически лица.
- Всеки собственик или наемател е длъжен да осигури достъп до апартамента си при огледа на всеки един от специалистите.
- Техническия паспорт се съставя въз основа на резултатите от обследването и оценката на строежа.
- Техническите и енергийните паспорти се регистрират в съответната община, след подаване на заявление по образец и внасяне на съответната такса.
- В част Част Б "Мерки за поддържане на строежа и срокове за извършване на ремонти" специалистите по отделните части вписват резултатите от извършени обследвания и необходимост от извършване на основно обновяване, реконструкция, основен ремонт и други промени, които трябват да бъдат извършени в упоменатия срок;
- Според последната промяна на Наредба 5 за техническите паспорти на строежите, изменение в В ДВ бр.98 от 2011година, сроковете за съставяне на паспортите се променят както следва:
За сгради трета категория – с височина над 15 м, над 5 етажа - до 31 декември 2014г.
Втази категория влизат : жилищни и смесени сгради с високо застрояване (с височина над 15 м), сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгърната застроена площ над 5000 кв.м. или с капацитет от 200 до 1000 места за посетители, производствени сгради с капацитет от 100 до 200 работни места и съоръжения към тях;
За сгради четвърта категория – с височина до 15 м, до 5 етажа - до 31 декември 2016г.
Втази категория влизат : жилищни и смесени сгради със средно застрояване (с височина до 15 м); сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ от 1000 до 5000 кв.м. или с капацитет от 100 до 200 места за посетители, производствени сгради с капацитет от 50 до 100 работни места и съоръженията към тях;
За сгради пета категория – с височина до 10 м, до 3 етажа - до 31 декември 2018г.
Втази категория влизат : жилищни и смесени сгради с ниско застрояване (с височина до 10м), вилни сгради, сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгърната застроена площ до 1000 кв.м. или с капацитет до 100 места за посетители, производствени сгради с капацитет до 50 работни места и съоръженията към тях.

Това са стъпките, през които трябва да премине всеки собственик на жилище или друга сграда, с оглед да спази наредбата за техническите паспорти: - За <font class="highlight">сгради</font>те с един собственик ( в общия случай производствени и промишлени <font class="highlight">сгради</font>) е необходимо да бюджетира бъдещия разход за технически и енргиен паспорт. За жилищни <font class="highlight">сгради</font>, с повече от един собственици, трябва да се проведе общо събрание на етажната собственост, на което да се вземе решение за възлагане на изработката на Технически и Енергиен Паспорт. - Събират се поне три оферти, от които се избира една от тях. Не винаги обаче най-ниската цена е измерител за извършената работа. - Избира се фирма и се възлага изработката на Технически и Енергиен паспорт според чл.9 ал.1 от Наредба 5 за техническите паспорти на строежите. Сключва се договор със съответните физически или юридически лица. - Всеки собственик или наемател е длъжен да осигури достъп до апартамента си при огледа на всеки един от специалистите. - Техническия паспорт се съставя въз основа на резултатите от обследването и оценката на строежа. - Техническите и енергийните паспорти се регистрират в съответната община, след подаване на заявление по образец и внасяне на съответната такса. - В част Част Б "Мерки за поддържане на строежа и срокове за извършване на ремонти" специалистите по отделните части вписват резултатите от извършени обследвания и необходимост от извършване на основно обновяване, реконструкция, основен ремонт и други промени, които трябват да бъдат извършени в упоменатия срок; - Според последната промяна на Наредба 5 за техническите паспорти на строежите, изменение в В ДВ бр.98 от 2011година, сроковете за съставяне на паспортите се променят както следва: За <font class="highlight">сгради</font> трета категория – с височина над 15 м, над 5 етажа - до 31 декември 2014г. Втази категория влизат : жилищни и смесени <font class="highlight">сгради</font> с високо застрояване (с височина над 15 м), <font class="highlight">сгради</font> и съоръжения за обществено обслужване с разгърната застроена площ над 5000 кв.м. или с капацитет от 200 до 1000 места за посетители, производствени <font class="highlight">сгради</font> с капацитет от 100 до 200 работни места и съоръжения към тях; За <font class="highlight">сгради</font> четвърта категория – с височина до 15 м, до 5 етажа - до 31 декември 2016г. Втази категория влизат : жилищни и смесени <font class="highlight">сгради</font> със средно застрояване (с височина до 15 м); <font class="highlight">сгради</font> и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ от 1000 до 5000 кв.м. или с капацитет от 100 до 200 места за посетители, производствени <font class="highlight">сгради</font> с капацитет от 50 до 100 работни места и съоръженията към тях; За <font class="highlight">сгради</font> пета категория – с височина до 10 м, до 3 етажа - до 31 декември 2018г. Втази категория влизат : жилищни и смесени <font class="highlight">сгради</font> с ниско застрояване (с височина до 10м), вилни <font class="highlight">сгради</font>, <font class="highlight">сгради</font> и съоръжения за обществено обслужване с разгърната застроена площ до 1000 кв.м. или с капацитет до 100 места за посетители, производствени <font class="highlight">сгради</font> с капацитет до 50 работни места и съоръженията към тях. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти