Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Пазарна стойност на парцел за застрояване

03.05.2016 - Оценка на имот - 2 Отговори     (0)

Интересувам се каква е пазарната стойност на моя парцел, без да имам цел да го продавам. Предлагат ми да ми построят къща-близнак безплатно, като строителят ще живее в едната половина и желае да бъде собственик на половината парцел. Това изгодно ли е за мен?

									Боряна Табаковаbb

Боряна Табаковаbb

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.05.2016

Отговор: Дали е изгодно за Вас, можете да решите само Вие. Огледайте офертите за продажба на къщи/жилища, както и парцели в района. Имайте предвид, че себестойността на строеж до ключ е минимум 250 евро на квадрат. Тоест, ако Ви предлагат да Ви построят къща с РЗП 100кв.м., необходимата минимална инвестиция ще е около 25 000 евро. Ако парцелът Ви струва повече, то вече имате база за решение. Или да се откажете от офертата, или да искате по-голяма квадратура, или пък по-луксозно изпълнение. Колкото до прехвърлянето и на земята, то по отношение само на бъдещото й ползване, няма голямо значение дали другото лице ще притежава право на строеж или земя. Има значение обаче, докато завърши обекта. Препоръчително е да му учредите право на строеж, с клауза, че ако не завърши обекта в срок ще развалите договора и ще му платите малка част от направените разходи. Ако завърши обекта в срок, след това ще му прехвърлите и половината земя. Отделно, ако останете едноличен собственик на земята, ще можете в бъдеще да достроявате, ако решите, без да искате съгласието на другия. Ако сте съсобственици, всеки от Вас може да строи допълнително, но със съгласието на другия. Няма пречка Вие да си останете собственик на земята, а да си разпределите ползването на двора. Защото дворът, без значение чия собственост е, се явява обща част по своето предназначение. Тоест, дори да е само Ваш, другият има право да го ползва, колкото и Вие.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

04.05.2016

Отговор: Така описано изглежда изгодно. Ще получите обезщетение от 50%, което беше изключителна рядкост дори при строителния бум преди 5-6 години. Срещу задължението да построи сграда, обикновенно собственикът на земята получава от строителя/инвеститора около 20% от РЗП-то на сградата, а собствеността върху земята се разпределя между всички собственици на обекти в сградата. Вие ще получите 50% от РЗП-то на сградата и съответно собственост ще останете собственик само на половината двор.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Оценка на имот

Виж всички въпроси

Съдебна делба Здравейте! Вторият мъж на леля ми почина и тъй като жилището им беше общо, според излязлото решение на съда, двамата му наследници получават по 1/8 всеки.... Последен отговор - 26.03.2018 от Асен

8 Отговори

Пазарна оценка на имот в Младост 2 Здравейте, Бихме искали да попитаме към днешна дата каква оценка бихме могли да получим за апартамент в Младост 2, 67кв м с прилежащо мазе.Имотът е... Последен отговор - 22.01.2018 от Михаела Михайлова

2 Отговори

Ще разменяме имоти с брат ми. Цената на 1-я е известна. Искам да преценя... Здравейте, имам нужда от помощ. Имота, чиято цена не мога да преценя представлява 300 кв.метра и едноетажна къща в кв.Кючук Париж, гр. Пловдив. Има 3-ма... Последен отговор - 28.11.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Оценка на апартамент Здравейте, моля за приблизителна оценка: Апартаментът е двустаен, 67 квадрата (+ таванско помещение) в панелна сграда (ЕПК), строена през 80-те години. Осми... Последен отговор - 29.03.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Апартамент в Младост 2 Здравейте, моля за приблизителна оценка: Апартаментът е двустаен, 67 квадрата (+ таванско помещение) в панелна сграда (ЕПК), строена през 80-те години. Осми... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив