Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отдаване на имоти под наем - като физическо или юридическо лице?

17.12.2010 - Наем - 1 Отговори     (0)

Здравейте, имам въпрос! Предстои ми да отдам имот под наем. Имам фирма и имотът е записан на нея. Разбрах, че бих могъл да отдам имота и като частно лице. Какви са разликите и кое ще е по-добре за мен?

									Красимир Николов

Красимир Николов Друго
Габрово

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.12.2010

Отговор: Като физическо лице: При формиране на данъчната основа се приспадат 20 на сто нормативно признати разходи. Тези разходи не се доказват пред данъчната администрация. Наемодателите, обаче не могат да приспадат други разходи, свързани с дейността им, дори когато могат да ги докажат с документи. Върху остатъка /наем минус 20 на сто/, дължите т.нар. плосък данък в размер на 10%.
Като търговско дружество: Важат общите правила за данъчно облагане, в зависимост от това, регистриран ли сте по ДДС и т.н. Всякакви ремонти и други разходи по имота, формират разход за дружеството.
Важно е и какъв размер на получавания наем, смятате да декларирате. Често срещана практика е в договора да пише малка сума, а в Анекс към него - реално договорения наем. Целта е намаляване на дължимия данък за наемодателя.
Съществена разлика има и в срока, за който можете да сключите договор за наем. Ако обектът се отдава под наем от несобственик /сделка на управление/, то максималният срок е 3 години.
Ако и наемодателят, и наемателят са търговци, могат да сключат договор за наем за срок от 10 години.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Наем на имот Ситуацията е следната - къща с трима собственика. Само единият живее там. Въпрос - от едната страна имат ли право другите двама собственика да му искат... Последен отговор - 10.12.2018 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

Адресна регистрация на наемател Здравейте, аз съм наемодател. Наемателя ми се оказа крайно некоректен. Иска от мен постоянен адрес. Задължава ли ме нещо да регистрирам наемателите си с... Последен отговор - 9.01.2019 от адв. Симеонова

2 Отговори

Отдаване на жилище под наем Сле като подпиша договор със своя наемател откъде трябва да взема квитанции за да отчитам приходите си от наем и кога и къде трябва да ги декларирам... Последен отговор - 20.12.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

жилище под наем и отчитане пред НАП След като подпиша договор със своя наемател откъде трябва да взема квитанции за да отчитам приходите си от наем и кога и къде трябва да ги декларирам... Последен отговор - 20.12.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Гарсониера под наем на хотелски принцип Искам да дам под наем на хотелски принцип една гарсониера затова ме интересува трябва ли да имам регистрирана фирма и как ще отчитам прихода от... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив