Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

29.08.2011 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Искам да продам имот в регулация, като клиентът иска да изповядаме сделката на пазарна стойност 700 000 лв. Въпросът ми е колко ще са абсолютно всички разходи по продажбата, включително и моите данъци и данъкът по сделката, нот. такси адв. хонорар и прочие, защото трябва да поема половината от тях?

									И.Бонев

И.Бонев

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

31.08.2011

Отговор: Най-големият Ви разход ще е местният данък. Той е различен за всяка община. Варира между 2% и 4%. За гр.София е 2.5%. Ако правилно сте написали продажната цена, то за изповядване на сделката ще са Ви нужни общо 20 276, 60лв. Това е местен данък 2.5%, нотариална такса и такса за вписване.
Адвокатският хонорар е въпрос на договорка, но съобразно Наредбата за минималните адвокатски възнаграждения не би следвало да е по-малък от 1300лв.
Вашият данък зависи от доста неща, но все пак, най-общо казано, според ЗДДФЛ:
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Ако все пак не сте в тези хипотези и ще плащате данък, той се изчислява по реда на чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ, като се облага разликата между цената на придобиване и продажната цена, намалена с 10%.. Т.е. данък не се дължи върху целия размер на продажната цена, а само върху разликата, респектвно, сумата, с която се обогатявате.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба на наследствен апартамент наследяваме апартамент от леля и калеко които са бездетни. Калеко ми почина преди 22 години, леля ми 2017. Леля ми има дама братя които са починали, ние... Последен отговор - 14.07.2018 от адв. Симеонова

4 Отговори

продажба на имот здравейте искаме да продадем етаж от къща до вчера имота беше в дело за делба вече има решение което не подлежи на обжалване и от двете страни за етажа... Последен отговор - 1.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

продажба на автомобил с българска регистрация в Италия Здравейте, моля Ви за информация за процедурата, която да се следва при продажба на автомобил с Български регистрационни номера (София) в Италия.... Последен отговор - 8.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на апартамент с възбрана на чужда идеална част земя Задайте въпроса си тук!Добър ден. При подготовка на документи за продажба на апартамент, установихме че НАП е наложило възбрана на съседен апартамент... Последен отговор - 7.07.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Къща на общинска земя Здравейте, Наследник съм на къща, която е на общинска земя и пише с отстъпено право на строеж. На тази земя има две отделни къщи с общ двор, другата къща... Последен отговор - 23.07.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив