Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Пресичащи се условия в договора за наем (касаещи прекратяването му и обезщетения)

07.10.2011 - Наем - 1 Отговори     (1)

Моля, да разясните как се решава ситуация, описана в договор за наем, която попада под тълкуването на две клаузи. И двете клаузи са под една секция "специални условия на дог. за наем". Едната е, че при неплатен наем или сметки от наемателя, наемодателят може да прекрати договора с едноседмично предизвестие, и задържи депозита (това е точка от чл. на договора). Следващата клауза постановява, че страната, която не спази едномесечно предизвестие за прекратяване на договора, дължи едномесечен наем като обезщетение на другата страна. Ситуацията е реална, ако наемодателят направи едноседмично предизвестие за прекратяване заради неплатен наем, наемателят може ли да настоява за обезщетение от един наем от страна на наемодателя? Благодаря!

									Дан

Дан

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.10.2011

Отговор: При неплатени сметки и/или наем е налице виновно поведение на наемателя, като в този случай сте предвидили едноседмично предизвестие и съответно санкция - губи се депозита.
Хипотезата с месечното предизвестие е, когато някоя от страните желае просто прекратяване на договора, което обаче не е следствие на виновно поведение. Тогава, ако няма неуредени финансови отношения, депозита се връща на наемателя.
За обезщетение наемателят може да настоява, ако е изправната страна, а наемодателят не е спазил уговореното месечно предизвестие.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Връщане на депозит Здравейте!Платих определена сума като депозит, че ще наема квартира, но в последствие се отказах, а и наемодателя тръгна да удължава срока за... Последен отговор - 2.06.2018 от Кристина Найденова

3 Отговори

Публичен търг за наем на общински имот - срокове Здравейте! На 19.04.18 се проведе публичен търг с тайно наддаване за отдаване на общинска собственост под наем. Спечелих го и ми беше обяснено, че има 14... Последен отговор - 8.05.2018 от Ирена Казакова

2 Отговори

Некоректен НАЕМОДАТЕЛ - отказ за връщане на депозит Здравейте! Имам проблем с връщането на депозит за жилище от бившият ми хазяин. От месец слушам оправдания и не ми е връщал нищо. Имам договор за наем и... Последен отговор - 8.05.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Проблемна наемателка и бивша приятелка Здравейте! Преди година направих грешката да помогна на приятелка в беда. Пуснах нея и малкото и дете в апартамента ми под наем и тя направи ремонт по... Последен отговор - 22.06.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

наем земеделска земя след търгове за наем на общинска земеделска земя. Необходимо ли е да се прави нотариална заверка на договор за наем на земя за 4 год срок на отдаване с... Последен отговор - 15.06.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив