Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Пресичащи се условия в договора за наем (касаещи прекратяването му и обезщетения)

07.10.2011 - Наем - 1 Отговори     (1)

Моля, да разясните как се решава ситуация, описана в договор за наем, която попада под тълкуването на две клаузи. И двете клаузи са под една секция "специални условия на дог. за наем". Едната е, че при неплатен наем или сметки от наемателя, наемодателят може да прекрати договора с едноседмично предизвестие, и задържи депозита (това е точка от чл. на договора). Следващата клауза постановява, че страната, която не спази едномесечно предизвестие за прекратяване на договора, дължи едномесечен наем като обезщетение на другата страна. Ситуацията е реална, ако наемодателят направи едноседмично предизвестие за прекратяване заради неплатен наем, наемателят може ли да настоява за обезщетение от един наем от страна на наемодателя? Благодаря!

									Дан

Дан

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.10.2011

Отговор: При неплатени сметки и/или наем е налице виновно поведение на наемателя, като в този случай сте предвидили едноседмично предизвестие и съответно санкция - губи се депозита.
Хипотезата с месечното предизвестие е, когато някоя от страните желае просто прекратяване на договора, което обаче не е следствие на виновно поведение. Тогава, ако няма неуредени финансови отношения, депозита се връща на наемателя.
За обезщетение наемателят може да настоява, ако е изправната страна, а наемодателят не е спазил уговореното месечно предизвестие.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Наем на имот Ситуацията е следната - къща с трима собственика. Само единият живее там. Въпрос - от едната страна имат ли право другите двама собственика да му искат... Последен отговор - 10.12.2018 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

Адресна регистрация на наемател Здравейте, аз съм наемодател. Наемателя ми се оказа крайно некоректен. Иска от мен постоянен адрес. Задължава ли ме нещо да регистрирам наемателите си с... Последен отговор - 9.01.2019 от адв. Симеонова

2 Отговори

Отдаване на жилище под наем Сле като подпиша договор със своя наемател откъде трябва да взема квитанции за да отчитам приходите си от наем и кога и къде трябва да ги декларирам... Последен отговор - 20.12.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

жилище под наем и отчитане пред НАП След като подпиша договор със своя наемател откъде трябва да взема квитанции за да отчитам приходите си от наем и кога и къде трябва да ги декларирам... Последен отговор - 20.12.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Гарсониера под наем на хотелски принцип Искам да дам под наем на хотелски принцип една гарсониера затова ме интересува трябва ли да имам регистрирана фирма и как ще отчитам прихода от... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив