Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Мога ли да бъда измамена и да не получа парите си от продажба на имот? Какво ще ме посъветвате, за да се предпазя?

01.10.2010 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Мога ли да бъда измамена и да не получа парите си от продажба на имот? Какво ще ме посъветвате, за да се предпазя?

									Лили Марева

Лили Марева Друго
Разград

Отговори (2)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

08.11.2010

Отговор: По въпроса който задавате Лили разбирам че не сте продавали до сега имот. Щом е така моя съвет към вас е да не рискувате да го правите сама. Имот не се продава всеки ден и е добре да се подготвите подобаващо. Ако вече сте намерила купувач сключете предварителен договор с него в който се описва всичко до най-малкия детайл - колко е договорената цена, каква част от нея ще получите при подписването на предварителния договор и каква част при нотариалното прехвърляне на имота, в какви срокове ще стане прехвърлянето, в каква валута ще получите парите в банковата си сметка и т.н.

Случвало се е хора без опит да получават твърде изгодни предложения за продажба на своя имот като условието на кандидат купувачите много често е "без договори направо на нотариус отиваме и ти ми го прехвърляш имота, а аз ти плащам парите"... Внимавайте много ако получите подобни предложения, защото едно погрешно ваше действие може да доведе до трудно обратими последствия... Изберете брокер и агенция, които да ви подготвят предварителен договор според вашите конкретни нужди и да обезпечат сделката ви от - до.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											Десислава Щебетовска

Десислава Щебетовска

26.11.2010

Отговор: Здравейте,
за да сте спокойна при продажба на недвижима собственост е нужно сделката да бъде обезпечена юридически с предварителен договор за покупко-продажба, в който да присъстват задължителните атрибути - продавач, купувач, пълно описание на имота по нотариален акт за собственост, цена на имота, срокове по договора, начини на плащане и други. Съветвам Ви да наемете добър юрист или брокер.
Принципно за да сте спокойна е добре да изповядате сделката нотариално на РЕАЛНА цена (в нот.акт. за покупко-продажба да е записана действителната цена на която продавате), а не както масово сделките се прехвърлят на цена по-ниска от действителната с цел продавач и купувач да спестят от таксите за данъци и нотариални такси. За продавачите това е изключително важно. Ако вашите купувачи ползват кредит от банка за покупката - поискайте от тях да извадят Удостоверение от банката-кредитор, в което тя поема ангажимент да им отпусне кредит, нека там е записана и сумата, която им е отпусната. В това удостоверение се записва също, че банката-кредитор ще преведе по Ваша сметка парите.
Ако все пак имате опасения, може да заверите предварителния договор нотариално, като го подпишете с вашите купувачи пред нотариус. Ще трябва да платите нотариална такса изчислена на база сумата записана в предварителния договор. Нотариалните такси можете да видите в ТАРИФАТА ЗА НОТАРИАЛНИТЕ ТАКСИ КЪМ ЗАКОНА ЗА НОТАРИУСИТЕ И НОТАРИАЛНАТА ДЕЙНОСТ, която има поместена и в нашия сайт. Желая Ви успех.



За повече информация: http://www.yavnaimoti.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба на наследствен апартамент наследяваме апартамент от леля и калеко които са бездетни. Калеко ми почина преди 22 години, леля ми 2017. Леля ми има дама братя които са починали, ние... Последен отговор - 14.07.2018 от адв. Симеонова

4 Отговори

Продажба на имот / право на унаследяване. Казусът е следния. Баба ми и дядо ми решиха да оставят баща ми без наследство и продадоха къщата си на мен. Той живее с жена си във въпросната къща,... Последен отговор - 20.08.2018 от trompet

4 Отговори

Къща на общинска земя Здравейте, Наследник съм на къща, която е на общинска земя и пише с отстъпено право на строеж. На тази земя има две отделни къщи с общ двор, другата къща... Последен отговор - 24.07.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Трябвали развод? Брак:1985г. Баща:починал:1989г. Дарение от майка ми и брат ми на къша с парцел:1992г, От 15г. не живеем като мъж и жена, Две деца:пълнолетни,не женени,живеят в... Последен отговор - от

0 Отговори

Имам проблем с брат си Притежавам 5/6 идеални части от имот - къща, двор и стопанска сграда в гр. Ракитово, обл . Пазарджик. Една шеста притежава брат ми, който живее там и... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив