Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

13.10.2011 - Покупка на имот - 1 Отговори     (1)

Имам следния въпрос: През 96 г. Х наследява имот. Семейна е. През същата година сключва договор с инвеститор и получава "Нотариален акт за собственост и право на строеж с/у изпълнено задължение" и става собственик на апартамент, гараж и магазин. В момента иска да продаде магазина. Нужно ли е съгласието на съпруга при положение,че тя е заменила наследствения имот /двор/ и е придобила новите имоти по време на брака си. Благодаря!

									Peeva

Peeva

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.10.2011

Отговор: Всичко, получено в наследство или чрез дарение по време на брака, е лична собственост на придобилия го съпруг.Ако такъв имот се замени с друг /без доплащане/ по време на брака, новият също е лична собственост. Ако няма уговорено плащане от страна на собственика към инвеститора, то имотът си остава лична собственост на съпруга наследник.
Обикновено при такива сделки се сключват два договора - единият е за учредяване право на строеж, другият е договор за изработка и неговия предмет е построяването и степента на звършеност на обектите. Ако в този договор е уговорено плащане, то тогава имотите стават общи, тъй като се счита, че са придобити възмездно по време на брака. Ако обаче плащането по този договор е извършено с лични средства на съпруга наследник /суми от завещание, дарение или личен влог/, то тогава имотите са негова лична собственост.
Ако в договора за изработка няма уговорена цена, а изработването се извършва срещу прехвърляне право на собственост върху част земята, тогава обектите са лична собственост на съпруга наследник.
Основната логика се свежда до това дали има или няма извършено плащане за придобиване на тези имоти.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив