Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

имот

23.11.2015 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

до колко време банката трябва да преведе парите на продавача след сключване на окончателният договор пред нотариус тъй като продадох имот на човек който няма пари и ще взима кредит от банка чрез ипотека на въпросното мое жилище и до колко време след предварителният договор се пристъпва към окончарелен договор в този случай.

									stoil

stoil

Отговори (4)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.11.2015

Отговор: В деня на подписване на нотариалния акт за продажба и непосредствено след това, купувачът ще учреди ипотека в полза на банката. За да Ви бъдат преведени парите е необходимо да представите на банката удостоверение за тежести, от което да е видно, че продажбата и ипотеката са вписани и няма други тежести. Вписването отнема около седмица, ако става въпрос за София. Издаването на удостоверение за тежести, поне още ден-два. Тоест, плащане можете да очаквате минимум седмица след сделката.
Колкото до питането Ви, до колко време след предварителния договор се пристъпва към подписване на окончателен, то този срок е въпрос на договорка между страните.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											stoil

stoil

23.11.2015

Коментар: благодаря за бързия отговор.



За контакти

											Raya

Raya

26.11.2015

Отговор: Здравейте,
В предварителния договор следва да се опишат точните срокове, в който ще бъде финиширана сделката. След изповядване на сделката пред нотариус избраната предварително банка превежда сумата в рамките на 3-5 дни. Банката е страна по сделката и присъства при изповядането пред нотариуса. Там също се коментират сроковете, в който ще бъдат преведени средствата.
Желая Ви успех.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

26.11.2015

Отговор: С цялото ми уважение, към мнението на отговарящите тук: Банката НЕ Е страна по сделката - страни са купувач и продавач. В нейна полза се учредява само ипотека. Което става с отделен нотариален акт, по който акт, да, банката е страна. Този акт се подписва след продажбата, в същия ден. Банката НЕ превежда парите, превежда ги купувача, защото те са негови и са в неговата сметка. Отпуснати са целево и той няма как да ги преведе за нещо друго, освен полупката. Но само той е лицето, след чието нареждане и подпис парите ще тръгнат към продавача. Плащането на тази сума е винаги след като пред банката се представи удостоверение за тежести, от което да е видно, че продажбата и ипотеката са вписани и няма други тежести. Срокът за плащане /обикновено 3 дни/, тече ОТ ТОЗИ МОМЕНТ, а не от деня на сделката. А кога ще се вземе удостоверение за тежести, нико не може да каже, поне за гр.София със сигурност. Службата по вписвания работи вече с 10 дни закъснение. Което значи, че плащане може да се очаква поне след 13 дни.Ако сделката е в район с малка натовареност, плащането може да се реализира и за 3-5 дни, с оглед много по-бързото вписване и съответно снабдяване с удостоверение за тежести.
Колкото до предварителния договор, когато заплащането на продажната цена е чрез кредит, то там пише, че същото ще бъде реализирано съобразно сроковете и условията на договора за банковия заем. Дори и там да пише три дни след сделката, то това няма как да стане. По причини, които вече подробно изложих.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

29.11.2015

Отговор: Здравейте Стоил,

адвокат Милена Миткова е отговорила достатъчно ясно и изчерпателно, но ако питането ви е за сделка в София предвид наближаващите коледни празници трябва да знаете, че ако не стигнете до нотариус до към средата на декември и ви предстои ипотека може усвояването на парите идващи от банката да се забави малко повече. В началото на всяка година агенция по вписванията има инвентаризация и въпреки, че има дежурни съдии по вписванията дори и в този период удостоверения за тежести не се издават до към 15-22 януари /датите са различна всяка година/. А за да се усвоят парите отпуснати като кредит от банката е необходимо да се извади удостоверение за тежести от което да е видно, че ипотеката на банката кредитор е първа по ред. Ако отидете на нотариус на 22-ри или по-късен декември е много възможно получаването на парите да е близо месец по-късно поради почивните дни и инвентаризацията на АВ.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											stoil

stoil

02.12.2015

Коментар: благодаря гн. Илиев


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Прекратяване Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 17.04.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Агенция ОАНИТ АВОР копира моя лична обява за продажба на мой собствен имот и я... Ако това общество на брокери и агенции не работи за усъвършенствуването на имотния пазар, доверието към тях ще се срине още повече. В много държави има... Последен отговор - 17.04.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Пожизнено право на ползване Здравейте, важи ли погасяването на ползването, ако не е упражнено след 5 години, ако става въпрос за пожизнено такова? Ако да по съдебен път ли се изисква... Последен отговор - 10.04.2018 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Продажба наследствен имот Предстой ни продажба на наследствен имот с наследници аз и майка ми.На мое име имам необслужвани кредити,без залози,гаранти и тн.Възможно ли е да... Последен отговор - 13.04.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба наследствен имот Ще продаваме наследствен имот с наследници аз и моята майка.На мое име имам необслужвани и забавени кредити(внасям постоянно по малко на колектирски... Последен отговор - 13.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив