Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на съсобствен имот

17.01.2017 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,имам притеснения относно един проблем.Имам гражданско дело с влезнало в сила решение за публична продажба на съсобствен недвижим имот.Съсобственикът ми не иска да свали цената на неговият дял за продажба.И в този случай няма да има сделка.И така за мен става безсмислено да подам документи за изпълнително дело за публична продажба.Какво ще се случи ако спра дотук?Има ли вариант който във времето напред да се осъществи сделката?По точно има ли давност решението на Съда?
Благодаря за компетентния отговор предварително!Успешен ден!

									daria75

daria75 Друго
Пловдив

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

20.01.2017

Отговор: Здравейте, няма определен срок, в който следва да изпълните влязлото в сила съдебно решение по делбеното дело. Както описвате, съсобственият имот е неподеляем и съдът е постановил същият да бъде изнесен на публична продан. Имате правна възможност да участвате в наддаването при проданта.


За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.01.2017

Най-добър отговор*: Здравейте, Дария!
Всъщонст Вие описвате една безпроблемна ситуация.
Това, че съсобственикът Ви "не иска да свали цената на неговия дял" е без значение при публична продан, тъй като оценката НЕ зависи от желанията на страните.
Единственото, от което трябва да се страхувате е твърде висока оценка на имота. Само в такъв случай няма да има интерес.
Иначе, за засилване на интереса, бихте могли да го изрекламирате тук-там, дори да го пуснете в рекламите на някои агенции за недвижими имоти или пък в местен сайт или вестник за малки обяви.

Но да се върнем на въпроса - оценката се прави от самия съдебен изпълнител или, ако той прецени, че няма специалните знания за това, от вещо лице, назначено от него. За това, разбира се, се плаща, но после таксите се удържат от съделителите пропорционално на техния дял.
Така че мнението на Вашия съсобственик за цената на имота е без значение за неговата оценка и съответно началната цена на проданта (80% от дадената му пазарна оценка).
От тази цена ще започне наддаването, а до къде ще стигне - това е въпрос на късмет и на брой наддавачи. А колкото повече наддавачи участват, толкова е по-голям шансът да получите добри пари за имота си. Така че, още веднъж ще Ви посъветвам - разгласете добре за продажбата.

Смятам, че излишно се тревожите - ако имотът не е съвсем безперспективен, или не е надценен при оценката, продажба може да се осъществи, независимо от противното становище на съсобственика.

Най-добре поговорете с опитен местен ЧСИ.

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com




За повече информация: http://exlege.bg | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба на недвижим имот-къща с дворно място Имотът е собственост на гражданка на Шотландия. Имаме нот. заверено безсрочно пълномощно ,декларация по чл.264 нот. заверена през м. април... Последен отговор - 16.01.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

тежести върху имот Искам да бъдат проверени всички тежести върху имот! Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

комисионна при продажба на имот Като продавач на имот, току що стъпващ на пазара в София, бих искал да се ориентирам какво да очаквам. Първоначалното ми впечатление е, че при изразени... Последен отговор - 6.01.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Продажба имот Здравейте, ЧСИ продава апартамент, по което и.д. взискателят е вписал искова молба и решението е в негова молза (обявява длъжника за собственик на... Последен отговор - 20.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на наследствен апартамент Майка,аз и двете ми сестри сме наследници на апартамент.Майка иска да го продаде,но едната ни сестра не е съгласна да го продава.Може ли майка да го... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив