Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Тежест на недвижим имот

17.04.2013 - Данъци и такси - 1 Отговори     (0)

Здравейте, казусът е следният: предстои ми покупка на недвижим имот чрез агенция. От агенцията ми обявиха, че всичко е проверено, имотът няма никакви тежести и възбрани. Показаха ми няколко документа, за които ми казаха че са конкретните проверки на даденият имот. Те се правели по предишни собственици. Не са ми дали копие от тези документи, не съм ги гледал и не знам дали са нотариално заверени! По случайност разбрах, че може би апартамента е бил залаган! Та въпросите ми се следните:

1. Възможно ли е при проверката за тежести да не излязат всички възможни тежести на даден имот?

2. Има ли начин да се подсигуря, ако имотът има някакви тежести, да ме обезпечат със сумата, която АЗ ще платя за имота?

3. Агенцията и нотариусът носят ли наказателна отговорност за НЕВЯРНА, НЕПЪЛНА, НЕТОЧНА информация относно проверка за тежест на даден имот?

4. Каква е процедурата ако след покупката се разбере, че имотът има тежести, а ние имаме документи от агенцията, че СЪЩИЯТ няма такива?

Благодаря предварително.

									Владимир Станимиров

Владимир Станимиров Друго
Русе

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.04.2013

Отговор: Г-н Станимиров, с цялото ми уважение към Вас, човек купува имот, един-два пъти през живота си. Брокерът е посредник и му плащате, не за да носи отговорност, а да Ви свърже с продавача и да посредничи. За другото, има адвокати, които струват в пъти по-малко от това, което ще платите на агенцията. За сметка на това, носят отговорност и Ви спестяват много главоболия и средства.
Колкото до Вашият въпрос: Справки за тежести не се заверяват нотариално. Справките, които са Ви показали, вероятно са по ЕГН на собствениците, настоящи и предишни. Което въобще не означава, че за този имот няма други вписвания, на други ЕГН-та. Имотният регистър е публичен и всеки може да провери, това което го интересува. Нотариусът пък, изобщо не носи отговорност, тъй като по закон не е длъжен да проверява имота за тежести. Това е работа на купувача. Нотариусът може да изиска официално удостоверение на ИМОТА, не на собствениците, само ако изрично поискате това от него.
Имотът може да е бил ипотекиран, но към момента ипотеката да е заличена, тъй като е била изплатена. При проверка по ЕГН е възможно да не излязат доста неща. Прави се справка на имот. Ако бъдете съдебно отстранен от имота някога /след дело/, по закон продавачът Ви дължи връщане на продажната цена, заедно с подобренията по имота. За това и е по-добре да се пише реалната цена в акта, а не данъчната оценка, за да се спести от такси. Документът от агенцията, че имота няма тежести, може да доведе единствено до дело срещу брокер и продавач, със съмнителен успех.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Данъци и такси

Виж всички въпроси

Ползватели на апартамент, не плащат сметки Здравейте! Имам следния проблем... Имам тристаен апартамент, който е на мое име, но в него живее дъщеря ми заедно със съпруга си и двете им деца , т.е. те... Последен отговор - 13.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Данък на отдавна несъществуващ автомобил. В далечната 1993 година баща ми почина и остана едно трабантче . Понеже никой друг в семейството не беше шофьор колата се караше от моя съпруг .. През 1998... Последен отговор - 6.01.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

бракуване на автомобил.. Здравейте, Искам да бракувам автомобила си,но преди няколко години го продадох за части и намам документ за това.Големият талон остана при... Последен отговор - 19.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Автомобил на лице с ТЕЛК 50% без платен данък. Здравейте, имам кола от 10години не е плащан данък. ТЕЛК-а ми е 50%от 3г.Каква ще ми е глобата и ще ми признаят ли стария ТЕЛК. От тази година имам нов ТЕЛК за... Последен отговор - 27.12.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Данъци и такси за гарсониера под наем на хотелски принцип Искам да дам под наем на хотелски принцип една гарсониера затова ме интересува трябва ли да имам регистрирана фирма и как ще отчитам прихода от... Последен отговор - 21.12.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив