Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Депозит за преговаряне

20.11.2015 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте, харесахме апартамент за който искаме да преговаряме чрез агенция за недвижими имоти за достигане на консенсус за цената, като изискват депозит от 3% от цената. Знам, че е нормално да се изиска такъв депозит, но искам да попитам следното- тъй като ние не разполагаме с много пари в брой- само колкото да мине сделката и да платим комисионните и изцяло разчитаме на кредита, който ще теглим- та възможно ли е ако брокера уговори цената, която искаме, а банката ни откаже желаната от нас сума- брокера има ли право да ни задържи депозита? И също така- 10% капаро, които се искат за капаро след това, могат ли да се вземат от отпуснатия кредит? Въобще има ли начин да ни удържат от фирмата парите от депозита, заради неотпуснат кредит или забавяне на 10-те % за капарото? Благодаря!

									El Dia

El Dia Друго

Отговори (3)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

24.11.2015

Отговор: Това зависи от уговорката, която ще направите с вашият брокер.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.11.2015

Отговор: Това реално е не депозит за преговори, а комисионна на брокера по сделката. И понеже е по сделката, а сделката не е сигурна, щом не сте договорили цената, не е правилно да плащате сега комисионнта. Тя може да бъде платена след като договорите цената и условията на сделката и подпишете предварителен договор. Тогава да, дължите комисионна. Но не и само за преговори.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

29.11.2015

Отговор: Здравейте,

моят съвет към вас е следният. Отидете до банката или до няколко банки и поискайте да ви одобрят на база вашите доходи по този начин ще разберете на каква сума реално може да разчитате като кредит от банка. Това обаче е само началото след като минете одобрението по доходи има още едно одобрение и то е оценка на харесния от вас имот от независим оценител. Пари за капаро или комисионна НЕ е добре да оставяте на никого преди да сте минали на първончално одобрение по доходи и преди да е миналата оценката от оценител, който вие като кредитосиактел ще си изберете от списък предложен ви от банката в която имате одобрение за кредит. Едното одобрение без другото е непремерен риск за това не пропускайте нито едното нито другото за ваша сигурност. Знаете, че банките отпускат процент, но не от цената на имота, а от оценката на имота и всяка банка си има своя методология по която оценителите правят оценките. Офертната цена на имота може да е 40000 евро, а оценката в последствие да е 32000 евро и от тази по-ниска цена вие ще получите като кредит да речем 80% според вида на строителството, което ще са 25600 евро за конкретния пример.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив