Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на общинска земя с построена ПЖ сграда

01.02.2013 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Имам доста голям казус, получил се от мнението на много хора, които мислих за компетентни и затова се обръщам към Вас.

Искам да закупя имот който е общински земята е 1,6 декара, а построената сграда върху тази земя е 54 квадрата.

Земята се намира в едно село близо до голям град на около 10 км.
Изкарах скица от кметството на селото която представих в голяма община.
От там актуваха имота и кмета на селото върна писмо с вх.номер към общината с актуването, скица и геодезиска справка.
От тук нататък какво следва?
Мога ли да закупя само сградата а земята в последствие/да речем след около 5 години/?
Ако трябва да купя наведнъж сградата и земята, сумата става доста голяма, тъй като ми казаха един квадрат на земята ще ми струва около 44 лв., а на сградата - около 50 лв.
А самият имот граничи дори и в имота навлиза голямо дере.
Мога ли да го закупя без да се обявяла на търг или конкурс?
Какво бихте ме посъветвали, за да се случат нещата по-бързо и как трябва да се действа?

									Светослав

Светослав Друго

Отговори (2)    Коментара (2)

											Светослав

Светослав

03.02.2013

Коментар: Никой ли не може да ме съветва?


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

04.02.2013

Отговор: Направили сте грешка, като сте се обърнали към общината, която пък е актувала имота. До момента в който този имот не е бил актуван, като общинска собственост, е можело да го придобиете, чрез т.нар. обстоятелствена проверка или още, по давност. Върху имоти държавна и общинска собственост, давност не тече, тоест не могат да се придобиват на това основание. А държавни и общински, са само имотите, които са актувани с акт за държавна или общинска собственост. Сега можете пак да го придобиете по давност, тъй като имотът е актуван сега. Тоест, докато сте го владели и е текла давност, не е бил общинска собственост. За целта Ви трябва сговорчив нотариус по местонахождение на имота. Остава опцията със закупуване, разбира се. Оценител ще направи оценка на земята. Тази оценка се приема с решение на общинския съвет. А това решение можете да го обжалвате пред съда, в частта относно размера на цената. Като претендирате да е завишена и молите съда да определи друга.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Светослав

Светослав

04.02.2013

Коментар: Здравейте и благодаря за отговора.
Днес от общината ми казаха да си подам в писмен вид до кмета на общината "ИСКАНЕ"
съответно за ползване за 5 години под наем или за закупуване.
До 10 дена щяло да ми излезе пазарната оценка на имота.
След това като разбера дали ме устройва цената ще трябва да подам ново искане за закупуване и съответно общинския съвет решава дали да се отдава под наем или да се продаде чрез търг или конкурс.
Не можах много много да разбера какво точно е конкурс с разликата на търг.
Гледам нещата да се случат без много шум.
Днес ми възникна и следния въпрос:
Може ли ако взема дадения имот под наем и ако лицето "Y"след 3 години се появи и иска да закупи имота а не ми е изтекъл договора?
Тъй като сградата е почти разрушена от общината ми казаха,че ремонта е за моя сметка но в тяхна полза.
Колкото до актуването,не са го актували тъй като имал от 1997 г общински акт със стойност 280000 лв на тогавашните пари.
Утре ще подам това "ИСКАНЕ" за под наем а след като излезе пазарната цена и ако ме устройва ще подам за закупуване.
От отговора Ви не разбрах как мога да го придобия и кое да обжалвам?
Аз никога не съм ползвал този имот.
Кой вариант е по-добре за мене търг или конкурс?

Благодаря предварително и се надявам на бърз отговор.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

04.02.2013

Отговор: Е, щом е актуван още тогава, не можете да го придобиете по давност. За обжалване, имаше се предвид оценката на земята, която се приема с решение на общинския съвет. Ако решите да обжалвате, по-добре се свържете с колега от района.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив