Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разваляне на договор за аренда

02.08.2017 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Ако имота има аренден договор и се продаде с тази тежест , новият собственик има ли право да иска разваляне на този договор след като той не е сключен с него и в краен случай ако договора не може да бъде развален , може ли новия собственик да иска промяна на цената на наема и как ?

									ani

ani Брокер

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.08.2017

Отговор: Ако договорът за аренда е вписан в Служба по вписванията, то новият собственик е обвързан с договора. Няма как да иска разваляне, на основание смяна на собствеността. Освен, ако в самия договор има такава клауза, касаеща прекратяването му.
Не може да иска и промяна в цената. Може единствено да прекрати договора по съдебен ред, ако не му се плаща арендата. Тоест, купува имот с тежест, която тежест е вписана и публична. И ще трябва да търпи тази тежест.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

05.08.2017

Отговор: Здравейте!
След като земята, която искате да продадете е отдадена под аренда, или има налице аренден договор, то задължително при продажбата, новият собственик ще е правоприемник на сключеният аренден договор до неговото прекратяване.
Договорът може да бъде прекратен по взаимно съгласие между новият собственик и арендатора, или по съдебен ред, но при всички случаи с изтичане на срока за който е сключен договора, той се прекратява.Цената не може да се променя едностранно от новият собственик.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Узаконяване на незаконен гараж построен през 2009г Здравейте, с брат ми сме наследници на незаконен гараж построен от баща ни през 2009г. Липсват ни само документ за откриване на строителна площадка и... Последен отговор - 8.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Имам проблем с ЕВН Аз съм от Ямбол.Преди да почини баба ми ми прехвърли с нотариален акт къща.Проблемат ми е,че дъщеря и която ми е майка преди месец е прехвърлила точката... Последен отговор - 14.08.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Удостоверение за наследници Здравейте! Единствен наследник ли е преродена несъща сестра? За да съм по-конкретна става въпрос за човек загинал при Отечествената война. Той оставя... Последен отговор - 14.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Наследяване по заместване Почина бившият ми съпруг,който в момента на смърта няма съпруга. В удостоверението за наследници пиши трите му деца,две наши общи и едно от друга... Последен отговор - 14.08.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Регистрация на наемател Здравейте! Задължително ли е да регистрирам наемателката си? Притеснявам се, ако ми направят проверка, може ли да ме глобят, или да ми създадат някакви... Последен отговор - 16.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив