Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем с имот

27.11.2012 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
През 2008 г. родителите ми купиха апартамент с посредничеството на фирма за недвижими имоти. Показаха ни удостоверение за тежести издадено от Агенцията по вписванията, като брокера и адвокат ни консултираха, че имотът няма тежести и всичко е наред. Апартаментът е бил завещан от първия си собственик на втория, а след това няколко пъти е бил препродаван. Скоро разбрахме, че наследниците на първия собственик през 2006 г. (още преди да купим апартамента) са подали съдебен иск с който оспорват направеното завещание. Има и съдебно решение от 2009 г. с което се обезсилва завещанието. От 2009 г. има и подаден още един иск от наследниците за собствеността на апартамента. Въпросът ми е, възможно ли е от удостоверението издадено от Агенцията по вписванията да не е станало ясно, че има иск от наследниците и съответно спор за собствеността на имота, а също така какъв би бил най-неблагоприятният за нас изход? Предварително благодаря за отговорите и за изказаните мнения!

									Иванова

Иванова Друго
София

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.11.2012

Отговор: Възможно е, ако исковата молба не е била вписана, то няма как да излезе, като тежест. Ако завещанието е било обявено за нищожно, това значи, че всички сделки след това също са нищожни, т.е. не пораждат правно действие. В общи линии, Вашият продавач трябва да Ви върне парите. Не става ясно, дали е било искано от съда да прогласи и нищожността на договорите за продажба след завещанието, както и не става ясно срещу кого е искът за собственост, който казвате, че е предявен през 2009г.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Иванова

Иванова

27.11.2012

Коментар: Здравейте Милена,
Благодаря Ви за бързия отговор. Бих искала да поясня, че първата искова молба от наследниците е вписана на 31.07.2006 г. в Агенцията по вписванията и нямам представа как от удостоверението за тежести не е ясно за съществуващия проблем. Втората искова молба от наследниците е срещу втория собственик, който е придобил имота чрез завещанието и срещу третия собственик който го е купил. По мое мнение в момента на подаването на иска, наследниците не са били наясно, че имотът е препродаван още три пъти. Чрез исковата молба наследниците претендират, че вторият и третият собствиник на имота не са придобили право на собственост, като искат да се отменят нотариалните актове за собственост и за покупко-продажба и да реализират правото си на собственост върху имота.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.11.2012

Отговор: Същото следва и за Вашия акт - разваляне по съдебен ред. Колкото до удостоверението за тежести, имайте предвид, че ние имотен регистър все още нямаме. Имаме регистър на собствениците. И ако е правена справка по партидата на продавача, а исковата молба е била вписана по партидите на наследниците и завещателя, то нищо чудно, че не е излязла тежестта. По тази причина, когато има сделка, се проверяват всички собственици назад.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Купуване на изоставена къща Здравейте, Бих искал да купя къща в изоставено село, дори в село което е вече заличено от регистъра. Бихте ли ме посъветвали как се прави това?... Последен отговор - 24.03.2019 от Живко Георгиев

4 Отговори

вдигане на договорна ипотека върху недв.имот / апарт./ В предв. договор продавача предлага вдигане на ипотеката между банка и него 2 седмици след подписването на нот. акта когато купувачът е заплатил вече 90%... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Статут на партерен гараж, който не е описан в договор за отстъпено право на... Здравейте! Предстои ми покупка на апартамент към който има включен и партерен гараж. Кооперацията е построена върху общинска зема с отстъпено право на... Последен отговор - 23.04.2019 от Кристина Найденова

3 Отговори

покупка на общински имот как се купува общински имот? Цени на общински имот Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

покупка на част от идеални части земя, прилежащи към апартамент Купих апартамент в кооперация и ми трябваше и земя. Продавачът ми продаде част от идеалните части от земята, прилежаща към друг негов апартамент в... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив