Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

обявяване на нотариален акт за покупка на имот за недействителен

07.10.2015 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

продаден имот през 1998 година има издаден нотариален акт но сумата по него не е изплатена и новите собственици не са идвали в имота как може този нотариален акт да се обяви да недеиствителен

									ТАТЯНА НЕДЕЛЧЕВА

ТАТЯНА НЕДЕЛЧЕВА

Отговори (2)   

											адв.Ивалина Димитрова

адв.Ивалина Димитрова

07.10.2015

Отговор: Във Вашия случай можете да се позовете на придобивната давност и да си извадите констативен нотариален акт за имота по реда на обстоятелствената проверка.Производството е регламентирано в чл.587 от ГПК- нотариуса извършва обстоятелствена проверка за придобиване собствеността по давност, чрез разпитване на 3-ма свидетели, по възможност съседи на имота.
Можете също да предявите установителен иск за придобиване собствеността на имота по давност.
За обявяване на нотариалния акт за недействителен е необходимо да са налице други предпоставки, визирани в Закона за задълженията и договорите/чл.26 и сл. от ЗЗД/.
Договорите могат да се развалят поради неизпълнение, което според чл.87, ал.3 от ЗЗД, става по съдебен ред и в срок от 5 години.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.10.2015

Отговор: Ще допълня, че правото да се иска разваляне, поради неизпълнение, се погасява с пет годишна давност, да. Но тя не се прилага с;ужебно от съда. Тоест, необходимо е другата страна да направи изрично възражение за изтекла давност. Което може да направи, а може и да не направи. Важно е и какво точно пише в акта по отношение начина и сроковете за плащане на продажната цена. Ако е записано, че сумата е платена, което е често срещано в актовете от онези години, няма как да докажете, че не е. Ако пък е записано, че сумата ще бъде платена след известен период от време, имате възможност да решите нещата, чрез покана за изпълнение-плащане, ведно с лихвите. При неплащане, водите дело. Дали за имота или за парите, ще решите, след като проучите какви са финансовите възможности на другата страна.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

тежести върху имот Искам да бъдат проверени всички тежести върху имот! Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

продажба на недвижим имот-къща с дворно място Имотът е собственост на гражданка на Шотландия. Имаме нот. заверено безсрочно пълномощно ,декларация по чл.264 нот. заверена през м. април... Последен отговор - 16.01.2019 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

комисионна при продажба на имот Като продавач на имот, току що стъпващ на пазара в София, бих искал да се ориентирам какво да очаквам. Първоначалното ми впечатление е, че при изразени... Последен отговор - 6.01.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Има ли вариант? Здравейте. Наскоро си купих ново МПС,а старото ми е в добър външен вид и се появи един познат, който иска да го закупи от мен. Разведен съм от 8 години, и не... Последен отговор - 12.12.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Продажба на наследствен апартамент Майка,аз и двете ми сестри сме наследници на апартамент.Майка иска да го продаде,но едната ни сестра не е съгласна да го продава.Може ли майка да го... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив