Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Замяна на жилище за по-голямо с доплащане от моя страна

06.04.2012 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

Уважаеми професионалисти! Със съпругата ми желаем да закупим двустаен апартамент (евентуално панелен, 65-70 кв.м) в района на ж.к.”младост” или в някой от околните райони. За осигуряване на средствата за това планираме да продадем панелна гарсониера (46 кв.м) в ж.к.”младост” и да доплатим от нашите спестявания. Възниква следният проблем: Не желаем да продаваме нашата гарсониера, ако не сме сигурни 100%, че ще намерим двустаен апартамент, който ни удовлетворява. Т.е., само ако сме 100% сигурни, че "го има и ще ни чака" двустайният апартамент, отговарящ на нашите изисквания, сме готови да продадем гарсониерата си. Изобщо не сме съгласни на вариант "Продадохме гарсониерата си и останахме с парите от нея и без жилище, защото не намерихме двустаен апартамент, който ни удовлетворява или покупката му се разсъхна в последния момент." Бихте ли ни посъветвали как да процедираме в такъв случай?
Благодаря Ви.


Отговори (4)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

07.04.2012

Отговор: Здравейте г-н Нойков,

случая ви е много често срещан. Обикновенно хората продават по-голямо жилище и търсят по-малко, но това е според годините и числеността на семейството. Съвсем нормално е да се притеснявате, но има решение и на вашия случай.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

07.04.2012

Отговор: На първо време си изберете брокер с който да поговорите малко по-детайлно за вашите изисквания за бъдещия апартамент, защото наистина може да се окаже, че комбинацията от локация, етажност, разпределение, цена и състояние на бъдещия имот не отговарят на настоящите предложения за продажба в района на младост. След това се консултирайте със същия този брокер относно реалната пазарна цена на вашата гарсониера и за какъв отрязък от време той може да ви намери клиент за нея. В младост търсенето на гарсониери и двустайни апартаменти е огромно и е несравнимо с никой друг квартал в столицата спрямо съотношението - търсене/предлагане. Този факт би могъл да ви помогне да продадете на добра цена вашата гарсониера в младост и да си купите да речем двустаен апартамент в Дружба или друг приемлив за вас район в който няма толкова силно търсене и възможностите за преговори относно цената са доста по-големи.

Моят съвет е след като знаете със сигурност какво точно искате, разберете на каква цена можете да си продадете гарсониерата и след като получите капаро за вашия имот едва тогава действайте с капарирането на бъдещия ви имот. Това е съсвсем нормална процедура и в нашата агенция сме я правили неведнъж винаги с успешен завършек за нашите клиенти.

Надявам се да съм ви бил полезен.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

08.04.2012

Отговор: Защо се опасявате, че няма да намерите 2-ст. апартамент, който да ви удовлетворява? В момента има огромно предлагане на имоти за продажба. Варианта описан от колегата Илиев е добър и приложим за вашият случай. Трябва да знаете, че никое жилище няма "да ви чака", ако не сте поели писмен ангажимент да го купите в определен срок, т.е. да сте дали стоп-капаро или да сте сключили предварителен договор. Имайте предвид, че можете да попаднете в следната ситуация: намирате купувач на гарсониерата, вземате капаро за продажбата, намирате 2-ст., давате капаро за покупката, купувача на гарсониерата се отказва от сделката, вие не можете да купите 2-ст. и губите капарото за него.
За повече информация и консултация можете да се свържете с мен на посочените тук контакти.



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

08.04.2012

Отговор: Здравейте, мога да ви препоръчам три прости стъпки, които трябва да следвате:1./Обявявате за продажба вашият апартамент, намира се купувач на определена цена и му се казва да изчака една седмица(без да подписвате нищо), 2./ В тази седмица вие ходите на огледи и си намирате апартамент за вас,3./Правите двете сделки едновременно(предварителни договори). Има някой рискове, но са сравнително малки: първо може вашият купувач да се откаже- тогава ще сте загубили някакво време за огледите(това е допустимо), второ -времето ви за търсене на апартамент е леко ограничено в рамките на една седмица, но и това не е толкова страшно.Поздрави от мен Емилия и от екипът на SPI Ltd


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел Бих искала да закупя парцел с цел построяване на еднофамилна къща в гр. Пловдив, но повечето обяви са от 200кв м и нагоре.. ако например тези 200кв м са по... Последен отговор - 2.08.2018 от Roberta

2 Отговори

Оценка на имот Здравейте, бих искала да попитам според Вас каква е оценката на апартамент в Младост 3 - панелно строителство 1980г., гарсониера 8 ми етаж (преградена с... Последен отговор - 2.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Оценка на имот w Mladost 3 Здравейте, бих искала да попитам според Вас каква е оценката на апартамент в Младост 3 - панелно строителство 1980г., гарсониера 8 ми етаж (преградена с... Последен отговор - 2.08.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Покупка на парцел Бих искала да закупя парцел с цел построяване на еднофамилна къща в гр. Пловдив, но повечето обяви са от 200кв м и нагоре.. ако например тези 200кв м са по... Последен отговор - 6.08.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Оценка на имот в Младост 3 Здравейте, бих искала да попитам според Вас каква е оценката на апартамент в Младост 3 - панелно строителство 1980г., гарсониера 8 ми етаж (преградена с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив