Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Притежавам 1/2 идеална част от дворно място, което искам да продам. Как да стане?

02.08.2012 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

притежавам 1/2 идеална част от имот, собственичката не иска да откупи моя дял. Тогава как мога аз да продам моята част? Колко метра най-малко трябва да е лицето на парцела за да го продам

									lili

lili

Отговори (4)    Коментара (1)

											Младен Садинов

Младен Садинов

02.08.2012

Отговор: Здравейте,
Има значение какъв е имота - дали е поделяем или не. Ако не е - вариантът е да се изложи на публична продан. Можете да продадете своята ид.ч., но трябва първо да я предложите на съсобственичката си.



За контакти

											lili

lili

02.08.2012

Коментар: благодаря за отговора! Колко метра трябва да има лице пърцела за да е продаваем?


За повече информация: http://lili_an1958@abv.bg | За контакти

											Димитър Велков

Димитър Велков

03.08.2012

Отговор: Здравейте!
Можете да продадете Вашата част, но новият събственик ще влезе в идеална съсобственост с другия съсобственик. Единственото условие е преди сделката да поканите нотариално другия съсобственик да купи имота на цената която сте договорили с купувача.
Ако имотът е делим, съветвам Ви първо да го разделите.



За повече информация: http://biznesimoti.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.08.2012

Отговор: Имотът Ви е "продаваем" и това няма отношение към площ и лице. Има отношение само към евентуална делба, доброволна или съдебна. Минималните изисквания за новообразуваните поземлени имоти в градовете е 300кв.м. площ и 14м. лице. При делба се допуска занижение на тези стойности с 1/5.
Колкото до продажбата на 1/2 ид.ч. необходимо е тази част първо да бъде предложена на другия съсобственик за изкупуване и след като той откаже, можете да продавате на трети лица. Този отказ може да се удостовери по два начина. Първият е, декларация от съсобственика, с която той отказва да купи и декларира съгласие да продавате на трети лица. Ако не желае да подпише такова нещо, се изготвя нотариална покана, с която каните другия съсобственик, ако желае да купи частта Ви, да се яви в определен ден и час в кантората на нотариуса, за да осъществите сделката. Ако той не се яви, това се тълкува, като отказ да купи, нотариусът изготвя протокол и с това приключвате. След това можете да продавате на трети лица.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Антоанета Ненова

Антоанета Ненова

06.12.2012

Отговор: Съществува възможност да обособите своята 1/2 ид.ч. в самостоятелен парцел чрез делба. За целта всеки от двата парцела трябва да има изискуемите по закон площ и лице - минимум 300 кв. площ и 14 м лице . Изготвя се ПУП (подробен устройствен план) с помощта на архитект, който ПУП влиза в сила след одобрение от общината със Заповед на Кмета. Едва след това със съсобственика си можете да сключите договор за доброволна делба пред нотариус и всеки от вас ще притежава самостоятелен парцел.
Втори вариант е разпределение на ползването на парцела с Договор, в който се уточнява кой съсобственик коя част от двора ще ползва. Неразделна част към Договора за разпределение на ползването е скица, изготвена от лицензиран геодезист. С този договор съсобствениците можете да си дадете съгласие за продажба по см.на чл. 33 от Закона за собствеността. Договорът се заверява пред нотариус и можете да продавате свободно.



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба на наследствен апартамент наследяваме апартамент от леля и калеко които са бездетни. Калеко ми почина преди 22 години, леля ми 2017. Леля ми има дама братя които са починали, ние... Последен отговор - 14.07.2018 от адв. Симеонова

4 Отговори

продажба на имот здравейте искаме да продадем етаж от къща до вчера имота беше в дело за делба вече има решение което не подлежи на обжалване и от двете страни за етажа... Последен отговор - 1.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

продажба на автомобил с българска регистрация в Италия Здравейте, моля Ви за информация за процедурата, която да се следва при продажба на автомобил с Български регистрационни номера (София) в Италия.... Последен отговор - 8.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на апартамент с възбрана на чужда идеална част земя Задайте въпроса си тук!Добър ден. При подготовка на документи за продажба на апартамент, установихме че НАП е наложило възбрана на съседен апартамент... Последен отговор - 7.07.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

продажба след делба здравейте искаме да продадем етаж от къща до вчера имота беше в дело за делба вече има решение което не подлежи на обжалване и от двете страни за етажа... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив