Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на постройка

26.12.2012 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте, ще закупя метален павилион, построен върху общинска земя с право на строеж, но собственикът на павилиона не е плащал общинският данък повече от 6 години. При прехвърлянето пред нотариус задължението остава за стария собственик или се прехвърля заедно с павилиона? Предварително благодаря на отзовалите се за отговор и разяснение.

									радослав

радослав

Отговори (1)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.12.2012

Отговор: Първо, няма как да купите павилион с право на строеж. Правото на строеж се учредява върху земята и това става с отделен договор, който се вписва в служба по вписвания. Павилионът е временен преместваем обект и ще купите само него. За продажба на павилион не е необходим нотариус. Не знам какви данъци не е плащал, но със сигурност това не е данък за недвижим имот. Принципно, стари задължения са за сметка на длъжника. Няма как да се "прехвърлят", заедно с павилиона. Ако продължа да гадая, какво точно ще правите, вероятно ще стигна до извод, че някой е взел под наем общинско петно за поставяне на павилион и сега иска да продаде "бизнеса". Ако е така, Вие на практика ще платите само павилион, който ако общината не сключи договор за наем с Вас, не знам какво ще го правите. Имайте предвид, че в договора за наем с общината, почти сигурно пише, че наемателят не може да го преотдава на трети лица. При това положение, ако искате "бизнеса", ще трябва да купите цялата фирма на наемателя. Или да работите нелегално. И като изтече сегашния договор, да се явите на търг за нов договор.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											радослав

радослав

27.12.2012

Коментар: Благодаря за бързия отговор,ще преосмисля идеята си,весели празници.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив