Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Удостоверение за търпимост – до колко узаконява сградата?

10.05.2016 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Решихме да купим къща с двор, бяхме при нотариус,да прегледа документите и ни даде час за сделката. Не каза да има нещо нередно. Същия следобед, имахме клиентка, която работи в общината, където се намира имота. Сети се за „нашите продавачи“ и ни каза, че къщата е без строителни документи и ги е посъветвала да си извадят Удостоверение за търпимост, но те са отказали.Питането ми е: Ако се извади Удостоверение за търпимост, това до колко узаконява сградата и ще ни разрешат ли да пристроим / достроим/ към къщата една голяма стая с баня и тоалетна. Има Нотариален акт, в който пише:недвижим имот, а именно: Дворно място от Хкв м. по скица, а по нотариален акт Хкв. м. с уредени рег. сметки, находящ се в с.Х, при граници за цялото: улица, М.Г, А.Ги Д. К, представляващо парцел Х, по плана на с.Х, ведно с построената в същото жилищна сграда и всички подобрения. Това означава ли, както каза служителката на общината, че купуваме само двора, без къща?Благодаря на всички,които се включат!

									Димана

Димана

Отговори (1)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

10.05.2016

Най-добър отговор*: След като в нотариалния акт ще бъде записано, че продавачите продават, а Вие купувате дворно място, ведно с построената в същото жилищна сграда, то купувате и къщата. Съвсем отделен е въпросът със закоността на построеното. Правото на собственост и закоността на строеж са две различни неща. В случая, очевидно няма строителни книжа и да, добре е да се извади удостоверение за търпимост. То би трябвало да е необходимо и за сделката, ако няма строителни книжа. Още по-добре е да се извади Акт за узаконяване по процедура за възстановяване на изгубени строителни книжа. В хипотезата на удостоверение за търпимост, няма да можете да достроявате, защото съществуващата сграда е търпима, но не задължително законна.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Димана

Димана

10.05.2016

Коментар: Благодаря адв. Миткова!


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив