Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Въпрос относно комисионна на брокера

26.05.2013 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Кога се плаща комисионната на брокера? При изповядане на сделката пред нотариус или при предварителния договор? Кое е вярното?

									Кирил

Кирил

Отговори (3)   

											Амброзио Йорданов

Амброзио Йорданов

27.05.2013

Отговор: В придобитата практика от години комисиона се заплаща при сключване на предварителният договор. Това е така, защото брокерът е свършил основната част от своята работа. Това беше много удобно преди, защото капарото или задатъка се плащаше от купувача на ръка. Сега положението е друго. Всички плащания по една сделка с имот по закон се извършват по банков път. При това положение има извесни неудобства, защото продавачът не разполага с парите, а купувачът не ги носи кеш. Вече много често в практиката навлизат нови договорки като например: една час от комисиона да се заплаща след подписване на предварителният договор, а друга - след окончателно приключване на сделката.
РеалПро не работи за комисион. Възнаграждението на брокера се коментира и договаря индивидуално за всеки отделен случай в зависимост от обема на догворената за извършване работа и поетата гаранцията за риска.



За повече информация: http://realpro.bg/pages/view/116/23-uslugi-samo-za-kupuvacha-na-imot-bezuprechno-pr | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

27.05.2013

Отговор: Обичана практика е комисионната на брокера да се заплаща при сключване на предварителният договор за покупко-продажба. Това става по банков път или в брой според уговореното между брокери и клиента/клиентите. Комисионната може да се плати на две и повече части, ако това е уговорено между страните. Добре е тези уговорки да бъдат в писмена форма, т.е. да има договор за съответните услуги между брокера и клиентите.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

02.06.2013

Отговор: Здравейте Кирил,

както са отговорили колегите и аз да споделя своя опит. Комисионната на брокера е прието да се изплати на 100% непосредствено след подписването на предварителния договор. Има значение дали вие продавате или купувате имот - разликата е в това, че ако вие сте купувач има резон да договорите с брокера си да му заплатите на две равни части дължимия комисион. Едната част на предварителен договор, а другата в деня на нотариалното прехвърляне на имота, защото е нормално като купувач да давате доста пари и съответно носите по-голям риск. Ако обаче сте от страната на продаващ недвижим имот то тогава много по-резонно е да заплатите на 100% комисонната на брокера си при получаването на 10% капаро когато се сключи предварителен договор. Защо е по-резонно - по ред причини като започнем от това, че преди да се стигне до предварителен договор вашия брокер е оферирал имота ви да кажем половин или една година, провеждал е огледи, давал е собствени средства за реклама, имал е разходи за телефони и други обичайни реазходи свързани с предлагането на имот за продажба. Тоест вашия брокер инвестира средства и труд за вашия имот много преди да се стигне до капарото, а стигне ли се вече до оставено капаро нещата в 99% от случаите са решени на 99%. Освен всичко друго когато се оставя капаро ако купувача в последствие се откаже от покупката капарото остава за вас буквално като чиста печалба, защото имота ви ще продължи да се предлага докато се намери друг купувач. И ако вие сте изплатили на своя брокер комисионната му на 100% при получаване на капаро и се случи наистина този 1% да не получите други пари за имота си освен 10-те процента капаро то тогава вие всъщност какво губите? Брокера си е получил комисонната, а вие сте не печалба и търсенето на друг купувач продължава, а реално при следващата сделка вие можете да се договорите за отстъпка от комисионната на своя брокер при явяването на следващия купувач.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

pokupka na imot Задайте въпроса си тукПреди 1 година имаше обява във в-к позвънете за продажба на апартамент от частен продавач. Направихме среща с продавача, но аз не... Последен отговор - 23.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив