Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имотна сделка

15.05.2017 - Правни казуси - 4 Отговори     (0)

Нива ,която е била продадена 2006 г. и преди дни при справка в агенцията по кадастър ,се установи ,че нивата се води наша собственост. .Незная кой е купувача ,а и сделката не е била в кантора,а парите се дали на ръка. Къде да получа информация дали действително е имало сделка ? А ако няма сделка ние като наследници може ли да я продадем ?

									uzunova

uzunova

Отговори (4)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.05.2017

Отговор: Де юре, сделка няма, щом няма вписан нотариален акт. При това положение, можете да се разпореждате с имота. Лицето, което е дало пари /евентуално/ през 2006г, до момента не е предприело никакви действия и всякакви срокове за връщане на сумата са изтекли.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

16.05.2017

Отговор: Здравейте, г-жо Узунова!

За първи път няма да се съглася с колегата Миткова, която много уважавам.
Липсата на вписване в кадастъра НЕ Е знак, че сделка няма.
Трябва да направите справка по партидата на някой от продавачите в АГЕНЦИЯТА ПО ВПИСВАНИЯТА в района, в който се намира нивата.

Кадастърът е друга система и вписването там няма прехвърлително действие.
Това, че купувачът не си е направил труда да регистрира сделката в кадастъра, НЕ я прави недействителна. Т.е. само от това, че имотът все още се води на Ваше име в кадастъра не може да правите извода, че още сте собственици.
Ако действително е имало сделка, тя ТРЯБВА да е вписана в Агенцията по вписванията.
Ако не е - важи всичко, което е написала колегата Миткова.
Възможно е и да е така, ако действително сделката не е сключена с нотариален акт, както Вие смятате.
В такъв случай, Вие сте останали собственици към онзи момент. Но бъдете внимателни, защото вече са минали повече от 10г. и купувачът е придобил имота по давностно владение, ако не е било прекъсвано...

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0884 94 52 56
0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.05.2017

Отговор: Така е, останах с впечатление, че сте проверили и в Агенция по вписванията. Отидете в АВ, обикновено е в сградата на съда, по местонахождение на имота. Направете справка по ЕГН на продавачите. Или ще има акт, или не. Такава справка може да се направи и онлайн от лице имащо достъп, например адвокат, нотариус.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

28.05.2017

Отговор: Здравейте!
Задължително , всяка сделка свързана с продажба на недвижим имот се изповядва при Нотариус и след това задължително се прави вписване в Агенцията по вписванията.
Преди да твърдите, че не е налице сделка, проверете по ЕГН на собственика на нивата в Агенцията по вписванията какво е отразено и тогава правете извод.
Ако там няма отразено нищо, значи сделка не е имало и означава, че нивата продължава да е Ваша собственост и тогава вече можете да я продадете съгласно изискванията на закона.
С уважение,
адв.Галина Чанкова
0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Имот, закупен на публична продан с наложени възбрани Здравейте, Закупил съм имот от ЧСИ на публична продан. Върху същия има учредена ипотека и наложени възбрани преди публичната продан. От кантората на... Последен отговор - 20.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Заплата Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - 13.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Придобиване на имот при трайна (12 г.) фактическа раздяла Здравейте, Обръщам се към вас, тъй като вече получих две противоречиви мнения по следния казус. Със съпруга ми сме във фактическа раздяла от... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

отстъпено право на строеж Здравейте, имаме заведение построено върху отстъпено право на строеж в Пловдив, което искаме да продадем. Клиентите , проявяващи интерес обаче, се... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

майчинство назначена съм на трудов договор заемане на длъжността въз основа на конкурс. Ако през това време, докато насрочат конкурс, забременя и изляза в... Последен отговор - 20.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив