Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ипотечен кредит при ЧСИ

28.01.2013 - Ипотека - 3 Отговори     (0)

Когато ипотеката надвишава стойността на кредита трикратно, колко пъти може да се предложи на публична продан!? Може ли да се обезцени стойността на нула?

									мария михайлова

мария михайлова

Отговори (3)   

											Лазар Белев

Лазар Белев

28.01.2013

Отговор: Най - общо ще се предлага толкова пъти, с последващо намаляне на цената докато или някой го купи или цената, на която се продава имота се изравни с дължимото по кредита и същия бъде възложен на взискателя. Ако разбира се взискателя желае това.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.01.2013

Отговор: Мисля, че първо е добре да уточним какво имате предвид под "ипотека" и под "кредит". Ако правилно подразбирам смисъла на въпроса Ви, вероятно имате предвид, че имотът е три пъти по-скъп, в сравнение с отпуснатия кредит. Например, имотът според Вас струва 100 лева /условно/, а отпуснатият кредит е в размер на 33 лева.
В общи линии, размерът на кредита няма много общо с първоначалната цена. Последната се определя от ЧСИ или оценител /ако е поискано от страните/, намаля се с 25% и така се получава първоначалната цена. Ако имотът е по-скъп, а кредитът малък, след продажбата, остатъкът от сумата се дава на длъжника. Ако пък имотът е по-евтин, а кредитът голям, то след продажбата, длъжникът продължава да дължи разликата. Втора продан /след нестанала първа/ , се насрочва по искане на кредитора, следващи също. Ако след втората продан, кредиторът не поиска в седмичен срок нова продан, имотът се освобождава от изпълнение.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Антоанета Ненова

Антоанета Ненова

01.02.2013

Отговор: Не, имотът не може да се обезцени до нула. Съгл. чл.494 ГПК "Нова продан" - при 2-ра публична продажба цената е 80 % от цената при 1-та продажба, т.е. 80 % от 75 %. Ако и при 2-рата продан имотът не се продаде, взискателят (кредитора - банка в случая) трябва в 1седмичен срок да поиска да се определи нова цена (от съдебния изпълнител или от лицензиран оценител).
В интерес на длъжника-собственик на имота е обаче да опита САМ да намери купувач (вкл.чрез посредници), защото така има възможност да получи по-висока цена от тази на публичната продан.



За контакти

Популярни въпроси - Ипотека

Виж всички въпроси

Покупка на апартамент Здравейте, накратко - апартамент 84 кв.м., ет.3, с прилежащо мазе. Апартаментът е на самата метростанция в ж.к.Дружба, добър транспортен възел, включващ и 3... Последен отговор - 20.11.2018 от Кристина Найденова

5 Отговори

Ипотека При случай, в който семейното жилище, придобито по време на брака чрез брачен договор става собственост на единия съпруг, може ли той без знанието и... Последен отговор - 7.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Заличаване на ипотека в имотен регистър Здравейте погасихме предсрочно ипотечен кредит. Платихме всички такси към банката за да предвижи заличаването на ипотеката в агенцията по... Последен отговор - 9.11.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Ипотека Благодаря Ви за експресният отговор, адвокат Миткова. Ако позволите - продължавам - ще бъда одобрена, отговарям на всички критерии, но ме интересува... Последен отговор - от

0 Отговори

2% заемно предложение Здравейте Имате ли нужда от спешен заем, за да решите финансовите си нужди? Ние предлагаме кредити в диапазона от 2,000.00 до 50,000,000.00, надеждни, силни,... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив