Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Купуване на жилище

05.05.2011 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Имам възможност да закупя ателие, 50 кв.м. Мога ли да го пререгистрирам като жилище, и колко би могло да ми струва?

									staniela minkova

staniela minkova

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.05.2011

Отговор: Недвижим имот със статут на "ателие", обикновено в наши дни означава жилище, но без мазе или такова, което е с неблагоприятно изложение. Съгласно нормативната уредба, към всяко жилище трябва задължително да има мазе/складово помещение. Също така, жилищата трябва да не бъдат изложени изцяло на североизток, северозапад или север, жилищните помещения трябва да бъдат ориентирани към “най-благоприятните по отношение на слънчевото огряване посоки. В последните години инвеститорите, за да спестят "куха площ", т.е. такава, която реално не се продава /мазе/, но е построена и е неразделна част от друг имот /жилище/, започнаха да предлагат "ателиета". Също и ако имота е с "неблагоприятно изложение" Няма пречка да си живеете в него. Но не можете да му смените статута на "жилище", освен ако не купите мазе в същата сграда, след което следва да изготвите архитектурен проект на жилището на база издадена Ви виза за преустройство и да внесете всичко в отдел "Архитектура и градоустройство" на съответната община. Не се изисква съгласието на собствениците в етажната собственост при промяна предназначението на ателие във жилище. Това, разбира се е свързано с разходи - плащане на мазето, разходи по сделката, разходи за архитект, държавни такси.
Ако сградата, в която ще купувате ателието още не е въведена в експлоатация имате възможност да платите на инвеститора за преработване на проекта и обособяване на складово помещение в рамките на ателието.
Но всичко това е в хипотезата, че ателието Ви отговаря на горепосоченото изискване за изложение. Ако не отговаря, например разположено е изцяло на североизток, северозапад или север, то няма възможност за промяна от "ателие" на "жилище"



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Калоян Балинов

Калоян Балинов

14.05.2011

Отговор:
ателието се проектират и продават когато има недостиг на паркоместа в сградата и се решава проблема като вместо жилище се опише като ателие, за съжаление това статут с търговска дейност и плащате по-висок данък независимо от това за какво го ползвате.



За повече информация: http://balinovinvest.com/ | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив