Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Законна ли е къща

26.01.2012 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Искам да закупя къща в село. Продавачът твърди, че е построена 1991г. Няма удостоверение за въвеждане в експлоатация. На разрешението за строителство пише само къща с гараж. Няма друга строителна документация. Как да се разбере дали е законна къщата. Имотът е включен в кадастралния план.

									Филип

Филип

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.01.2012

Най-добър отговор*: Първо, не става ясно кога е издадено разрешението за строеж. Второ, щом има разрешение, има и проекти. И трето, казвате, че пише "само къща с гараж", но не е ясно имотът, който ще купувате дали представлява "само къща с гараж". И най-вече колко етажна е къщата. В интерес на продавача е да си набави всички документи. Ако е изгубил проектите, може да ги изиска от общината. Копие от одобрените проекти се пазят в архивите им. Ако са загубени и там, вариантът е да се направи възстановяване на загубени строителни книжа и да се иска издаване на Акт за узаконяване. Най-малкото, само с едно Разрешение за строеж няма да минете сделка при нотариус.
Опциите всъщност са доста повече, но зависят от това кога е издадено разрешението за строеж, тъй като се предполага, че е издадено по време на отменения ЗТСУ, а евентуално ще се узаконява по реда на ЗУТ, където в зависимост от времето на започване и приключване на строежа, вариантите за узаконяване са няколко - &16 от ПР на ЗУТ.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

29.01.2012

Отговор: Задължение на собственика е да удостовери пред нотариуса дали обектът, който продава е законен. По законен път може да се продаде само законен обект.
Направете консултация заедно със собственика на къщата при нотариуса, пред когото ще изповядате сделката и следвайте съветите му. Той ще Ви предложи начина, по който да стане продажбата и ще даде списък на необходимите документи. Собственикът трябва да ги осигури. Обикновено това е свързано с време.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Идеални части на съпрузи Здравейте, може ли единият съпруг да дари или продаде своята идеална част от общата съпружеска собственост /жилище придобито по време на брака/ на... Последен отговор - 12.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Замяна на жилище Искам да заменя двустаен апартамент за едностайно жилище в района,или в близост Младост1?Възможно ли е да се случи едновременно да станат двете... Последен отговор - 16.07.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

Замяна на жилище Искам да заменя двустаен апартамент за едностайно жилище в района,или в близост Младост 1?Възможно ли е да се случи едновременно да станат двете... Последен отговор - 16.07.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

поземлен имот Здравейте, искаме да си купим поземлен имот в Герман, но попадаме все на ПИ без регулация и брокерите ни казват, че може да строим без нея, като ще ни... Последен отговор - 17.07.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

поземлен имот Здравейте, с какви параметри трябва да е един парцел, за да може да се построи къща с 120 кв. м РЗП в село.НАпример лице на улица, квадратур, отстояние от... Последен отговор - 17.07.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив