Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Законна ли е къща

26.01.2012 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Искам да закупя къща в село. Продавачът твърди, че е построена 1991г. Няма удостоверение за въвеждане в експлоатация. На разрешението за строителство пише само къща с гараж. Няма друга строителна документация. Как да се разбере дали е законна къщата. Имотът е включен в кадастралния план.

									Филип

Филип

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.01.2012

Най-добър отговор*: Първо, не става ясно кога е издадено разрешението за строеж. Второ, щом има разрешение, има и проекти. И трето, казвате, че пише "само къща с гараж", но не е ясно имотът, който ще купувате дали представлява "само къща с гараж". И най-вече колко етажна е къщата. В интерес на продавача е да си набави всички документи. Ако е изгубил проектите, може да ги изиска от общината. Копие от одобрените проекти се пазят в архивите им. Ако са загубени и там, вариантът е да се направи възстановяване на загубени строителни книжа и да се иска издаване на Акт за узаконяване. Най-малкото, само с едно Разрешение за строеж няма да минете сделка при нотариус.
Опциите всъщност са доста повече, но зависят от това кога е издадено разрешението за строеж, тъй като се предполага, че е издадено по време на отменения ЗТСУ, а евентуално ще се узаконява по реда на ЗУТ, където в зависимост от времето на започване и приключване на строежа, вариантите за узаконяване са няколко - &16 от ПР на ЗУТ.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

29.01.2012

Отговор: Задължение на собственика е да удостовери пред нотариуса дали обектът, който продава е законен. По законен път може да се продаде само законен обект.
Направете консултация заедно със собственика на къщата при нотариуса, пред когото ще изповядате сделката и следвайте съветите му. Той ще Ви предложи начина, по който да стане продажбата и ще даде списък на необходимите документи. Собственикът трябва да ги осигури. Обикновено това е свързано с време.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив