Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Как да процедирам?

10.04.2014 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, с приятелката ми искаме да си закупим жилище, но има много неизвестни.
1. И двамата работим, но не сме женени. Осигуряват ни общо на 2000 лв/м, нетото е малко повече. Тъй като в момента разполагаме с малко събрани парични средства, идеята е да вземем макс от банката. Трябва ли да се оженим, за да ни дадат по-голям процент и условия?
2. Обмисляме вариант за 3-стаен ЕПК в София за около 40-45 хил. евро. Колко според вас ще отпуснат банките средно като процент от оценката? (Да приемем, че е добър етажът, входът и блокът като цяло). Можем ли да говорим за 90 или повече процента въобще?
3. За сделка от 40 хил. евро, колко пари ще са ни необходими още за изповядването на самата сделка от-до?
Знам, че отговорите на всички въпроси са мноооого относителни, но се надявам поне донякъде да ме насочите. Благодаря

									Мартин Илиев

Мартин Илиев

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

10.04.2014

Отговор: 1. Не е необходимо да сте женени. И двамата ще бъдете купувачи и кредитоискатели, респективно, длъжници. Относно процента и условията, зависи от банката - дали там Ви превеждат заплатите и т.н. От друга страна, има данъчни облекчения за млади семейства с ипотека.
2. Процентът зависи от оценката и договорената сума. Ако например, оценката е 40 х.е., а продажната цена е 30 х.е., може да стигнете и до 90%.
3. Разходите по сделката - местен данък, нотариални такси и такса вписване ще се около 2,800 лева. Допълнително за договорна ипотека в полза на банката, около 850 лева, а за законна ипотека - около 470 лева.



За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

08.05.2014

Отговор: Здравейте Мартин,

Милена Ви е отговорила доста подробно и точно аз бих могъл да добавя, че можете да очаквате процент на финансиране около 85% от оценката на имота направена от оценител изпратен от съответната банка, която си изберете. За кредит с размер да речем 38000 евро и срок на изплащане 20 години месечната ви вноска ще бъде около 290 евро. Също така бих ви посъветвал да помислите за разхода, който може да възникне като дължим комисион към агенцията, която предлага избрания от вас имот. Ако си наемете брокер ще ползвате пълния пакет от услуги, които се предлагат срещу съответния процент, а ако ползвате услугите на агенцията, която предлага имота ще платите същиш процент (2.5 или 3%), но няма да как да очаквате, че ще получите максимума от услугата и максимум обективност. В България няма закон, който да регламентира дейността на брокерите и съответно на евентуалния ваш въпрос има ли право брокера, който обслужва продавача на имота да иска от вас комисион ще ви отговоря да има това право, защото няма закон, който да го ограничи. Такава е наложената в България практика за това си изберете брокер преди да си изберете имот за да не се наложи да ползвате услугите на брокера, който предлага имота.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив