Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

0% общи части при етажна собственост!

09.05.2011 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Казусът е следният...имаме в блока нов съсобственик, който купува част от имота на друг съсобственик (купува тавана). При покупко/продажбата новият собственик не купува общи части, т.е. старият собственик притежава общите си части, както са си били преди продажбата!
Какъв е правният статут на двамата...при ремонт на покрива например, как е правилно да се разпределят разходите?...при участие в общо събрание, новия собственик има ли право на глас, след като не притежава общи части?

									Stoev

Stoev

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

10.05.2011

Отговор: Дори в договора за продажба, с който е придобито правото на собственост върху тавана да не са описани и идеални част, то по силата на закона - чл.38 и чл.40 от ЗС, се придобиват и идеални части от общите части на сградата. Когато собственикът на етаж или част от етаж прехвърли отделна част от своя имот на друго лице, частта на приобретателя и на отчуждителя в общите части на сградата се определя от съотношението между стойностите на прехвърлената и запазената част по време на прехвърлянето.
Казано по-накратко - новият собственик на тавана е придобил съответните идеални части от общите части на сградата по силата на закона, макар да липсва изричен текст в договора за продажба, сключен между страните.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

имущество Здравейте, въпросът ми е свързан с имот, който при закупуването му е записан на мое име, но тогава бях непълнолетна и в нот. акт е упоменато, че аз съм... Последен отговор - 8.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандури на покрив Здравейте, в блока, в който живеем имаме тавански помещения към всеки апартамент. В някои тавански помещения има монтирани капандури. Преди години... Последен отговор - 4.07.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Вписване на учредителен акт Здравейте, Учредено дружество променя наименованието си. В дружеството има апортирани имоти. Следва ли дружеството, с промененото наименование, да... Последен отговор - 12.07.2018 от адвокат Ивалина Димитрова

1 Отговори

Брак в Кипър с чужд гражданин Тъй като днес се сблъсках със следната ситуация :аз и приятелят ми който е индийски гражданин но е студент в Кипър релихме да дойдем до България и... Последен отговор - 19.07.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Наследяване на имот придобит чрез дарение. Здравейте.Преди повече от 20 години получих от вуйчо ми имот на село като дарение, където със съпругата си по-късно отидохме да живеем. По време на... Последен отговор - 14.07.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив