Проблем с годишния бюджет за управлението и годишния план за извършване на ремонти

Отговор: Погледнете в края на зуес, където са административно наказателните разпоредби. Акт за нарушения по този закон, съставя кметът на общината.
Погледнете в края на <font class="highlight">зуес</font>, където са административно наказателните разпоредби. Акт за нарушения по този закон, съставя кметът на общината. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Коментар: Писах до кмета на общината ми. Отговора бе, че за несправяне с работата си може да бъде освободен. За неизпълнение - глобен. Но също така, че имам право да си защитя интереса с предявяване на иск в гражданския съд. Моля за повечко разясняване на случая.

Докога е най-късния срок за изготвянето на годишния бюджет? Известен ли ви е случай на осъден некоректен домоуправител? Колко трае във времето един такъв съдебен процес?

ПП: Свързах се с пловдиски адвокати, но желая подробно да получа "правна култура" за да мога да бъда примерен клиент на колегите ви. Създадох http://www.bg-domoupravitel.com/ именно с тази цел.
Писах до кмета на общината ми. Отговора бе, че за несправяне с работата си може да бъде освободен. За неизпълнение - глобен. Но също така, че имам право да си защитя интереса с предявяване на иск в гражданския съд. Моля за повечко разясняване на случая. Докога е най-късния срок за изготвянето на годишния бюджет? Известен ли ви е случай на осъден некоректен домоуправител? Колко трае във времето един такъв съдебен процес? ПП: Свързах се с пловдиски адвокати, но желая подробно да получа "правна култура" за да мога да бъда примерен клиент на колегите ви. Създадох http://www.bg-domoupravitel.com/ именно с тази цел. Запиши промените

За повече информация: http://www.bg-domoupravitel.com/ | За контакти

Коментар: Благодаря. Разбрах ви идеята, но като човек работил няколко години в строителството и при това привил качествени покриви.... имам доста резерви за грамотните граждани.

Ще изчакам да свърши месеца и тогава вече ще поканя всички заинтересовани да си свършат работата.
Благодаря. Разбрах ви идеята, но като човек работил няколко години в строителството и при това привил качествени покриви.... имам доста резерви за грамотните граждани. Ще изчакам да свърши месеца и тогава вече ще поканя всички заинтересовани да си свършат работата. Запиши промените

За контакти

Отговор: УС/управител изготвя предложение за бюджет и план за ремонти, но същите се приемат от Общото събрание (чл.11 ал.1 т.4, т.8 зуес). Общо събрание се свиква поне веднъж годишно (редовно ОС), но може да се свика и извънредно ОС по искане на собствениците на 20 % идеални части от общите части на сградата (чл.12 ал.2, ал.3 и ал.4 зуес). Свикването на ОС се извършва с покани до всеки етажен собственик, посочващи дневния ред, например: "Приемане на годишен бюджет и план за ремонти на етажната собственост на адрес ........". Поканите се връчват срещу подпис по реда на чл.13 зуес.
Във Вашия случай по инициатива на собствениците на поне 20 % ид.ч. от об.части следва да изготвите и подпишете Покана до останалите етажни собственици, посочваща датата, мястото на провеждане на ОС и дневния ред. Също така следва да изготвите писмено предложение за бюджет и план за ремонт на общите части, които ще се обсъждат на ОС и по които да се вземе решение. Решението за ремонт на общите части се взема с различно мнозинство, в зависимост от вида на ремонта - за полезни разноски/подобрения (75 % ид.ч. от об.ч.) или за обновяване, основен ремонт (67 % ид.ч. от об.ч.) - чл.17 ал.2 т.3 и т.5 зуес. За решенията на ОС се води протокол, който се подписва от председателя на ОС и от протоколчика, след което се предоставя на собствениците за запознаване и евентуално оспорване (чл.16 ал.9 зуес). След което решението на ОС влиза в сила и подлежи на изпълнение (събиране на гласуваните суми, избор на изпълнител на ремонта, извършване на ремонта).
УС/управител изготвя предложение за бюджет и план за ремонти, но същите се приемат от Общото събрание (чл.11 ал.1 т.4, т.8 <font class="highlight">зуес</font>). Общо събрание се свиква поне веднъж годишно (редовно ОС), но може да се свика и извънредно ОС по искане на собствениците на 20 % идеални части от общите части на сградата (чл.12 ал.2, ал.3 и ал.4 <font class="highlight">зуес</font>). Свикването на ОС се извършва с покани до всеки етажен собственик, посочващи дневния ред, например: "Приемане на годишен бюджет и план за ремонти на етажната собственост на адрес ........". Поканите се връчват срещу подпис по реда на чл.13 <font class="highlight">зуес</font>. Във Вашия случай по инициатива на собствениците на поне 20 % ид.ч. от об.части следва да изготвите и подпишете Покана до останалите етажни собственици, посочваща датата, мястото на провеждане на ОС и дневния ред. Също така следва да изготвите писмено предложение за бюджет и план за ремонт на общите части, които ще се обсъждат на ОС и по които да се вземе решение. Решението за ремонт на общите части се взема с различно мнозинство, в зависимост от вида на ремонта - за полезни разноски/подобрения (75 % ид.ч. от об.ч.) или за обновяване, основен ремонт (67 % ид.ч. от об.ч.) - чл.17 ал.2 т.3 и т.5 <font class="highlight">зуес</font>. За решенията на ОС се води протокол, който се подписва от председателя на ОС и от протоколчика, след което се предоставя на собствениците за запознаване и евентуално оспорване (чл.16 ал.9 <font class="highlight">зуес</font>). След което решението на ОС влиза в сила и подлежи на изпълнение (събиране на гласуваните суми, избор на изпълнител на ремонта, извършване на ремонта). Запиши промените

За повече информация: http://http://advocatnenova.blogspot.com/ | За контакти

Коментар: Благодаря!

Прочетох много внимателно и двете издания на зуес. Проблемът е, че само аз си искам годишния бюджет. Само аз си искам писмения отчет и изобщо Само аз искам да се спазват законите така както са разписани според зуес.

В края на октомври (миналата година) се оказа, че един съсед е обран. Последва съобщение, че на следващия ден спешно се свиква събрание. Умуваха и накрая последва ново (ръчно написано) съобщение, че до една седмица ще има електронно заключване на външната входна врата. И да дадем по 50 лв. на касиера. Ей тъй на ръка. Няма сметка, няма не искам!

Разказвам набързо случката, но мен това лично много ме смути. Как така без да съм видял оферта и без да съм получил протокол от събранието изведнъж ще ми искат пари да плащам???

В деня в който дойдоха майстори се разбра, че няма нито договор нито официално писмено решение от събранието. Повиках полиция, но те заявиха, че щом имало решение значи аз съм този който пречи и трябвало да продължат майсторите със слагането на новата електронна брава. Едва тогава получих чипове за да мога да си вляза у дома си. Но за мен това си е чисто самоуправство.

Освен това никъде в зуес не видях къде е разписано коя е най-последната дата на която трябва да се оповести новия бюджет. Според ПУРНЕС тя е 31.януари от новата година т.е. до 31.януари 2013 г трябва да има готов план за 2013 г. но домоуправителят ми се ослушва като гърмян заек.

Намерих адвокати - виждат се на сайта http://www.bg-domoupravitel.com/ но цялата тази "операция" ми се чини че ще продължи поне 2-3 години. Не ми е ясно как да си поискам да ми се заплатят и "морални" щети т.е. нематериални пропуснати ползи затова, че дом съвета не си изпълнява поетите ангажименти.
Благодаря! Прочетох много внимателно и двете издания на <font class="highlight">зуес</font>. Проблемът е, че само аз си искам годишния бюджет. Само аз си искам писмения отчет и изобщо Само аз искам да се спазват законите така както са разписани според <font class="highlight">зуес</font>. В края на октомври (миналата година) се оказа, че един съсед е обран. Последва съобщение, че на следващия ден спешно се свиква събрание. Умуваха и накрая последва ново (ръчно написано) съобщение, че до една седмица ще има електронно заключване на външната входна врата. И да дадем по 50 лв. на касиера. Ей тъй на ръка. Няма сметка, няма не искам! Разказвам набързо случката, но мен това лично много ме смути. Как така без да съм видял оферта и без да съм получил протокол от събранието изведнъж ще ми искат пари да плащам??? В деня в който дойдоха майстори се разбра, че няма нито договор нито официално писмено решение от събранието. Повиках полиция, но те заявиха, че щом имало решение значи аз съм този който пречи и трябвало да продължат майсторите със слагането на новата електронна брава. Едва тогава получих чипове за да мога да си вляза у дома си. Но за мен това си е чисто самоуправство. Освен това никъде в <font class="highlight">зуес</font> не видях къде е разписано коя е най-последната дата на която трябва да се оповести новия бюджет. Според ПУРНЕС тя е 31.януари от новата година т.е. до 31.януари 2013 г трябва да има готов план за 2013 г. но домоуправителят ми се ослушва като гърмян заек. Намерих адвокати - виждат се на сайта http://www.bg-domoupravitel.com/ но цялата тази "операция" ми се чини че ще продължи поне 2-3 години. Не ми е ясно как да си поискам да ми се заплатят и "морални" щети т.е. нематериални пропуснати ползи затова, че дом съвета не си изпълнява поетите ангажименти. Запиши промените

За повече информация: http://www.bg-domoupravitel.com/ | За контакти