Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Земеделски имот

13.02.2014 - Земеделска земя - 1 Отговори     (0)

След като закупих земеделски имот с траино прдзначение овощна градина с всички необходими документи, реших да си извадя скица с координати, за да ми трасират имота. За моя изненада се оказа, че през имота минава общински асфалтов път, който намалява имота с коло 400 м2. Отидох в общината и ми казаха, че по новия кадастър било често срещано несъответствие и че съжаляват за моята загуба. Нормално ли е да има такова голяма разлика от стария и новия кадастър, че по новия да вкарат път в имота, който път е там повече от 40 години? Какви действия трябва да предприема, за да си дойде всичко на мястото?

									Михаил

Михаил

Отговори (1)   

											Таня Китик

Таня Китик

17.02.2014

Отговор: Поради изключително важното значение на границите на поземлените имоти законодателят е регламентирал специален ред за тяхното установяване, означаване и отразяване в кадастралната карта и кадастралните регистри, като непрекъснато се актуализират в съответствие с настъпващите изменения. Изменението на границата на Вашия поземлен имот може би е последица от публичноправен акт, тъй като се касае за асфалтов път.
Тъй като в питането Ви липсва по-подробна информация и документи, отговорът ми ще е съвсем общ.
Участък от кадастралната карта, в който при обединяване на данни от различни източници се получават несъответствия в границите или застъпвания на поземлени имоти се нарича "контакта зона". Налице е явна фактическа грешка по смисъла на параграф 1, т.9 на допълнителните разпоредби на Закона за кадастъра и имотния регистър, която се отстранява чрез провеждане на специална процедура.Правоспособното лице, на което е възложено изготвянето на кадастралната карта, изработва карта на контактната зона и списък на засегнатите имоти. Те се разглеждат от специално назначена комисия, която съставя протокол за отстраняване на явна фактическа грешка в контактната зона. При отстраняване на грешката се съблюдават две основни правила:
В кадастралната карта се нанасят границите на поземлените имоти от урбанизираната територия, ако данните за тях са в съответствие с документите за собственост и отговарят на изискванията за точност. Границите на засегнатите поземлени имоти, възстановени с план за земеразделяне по реда на ЗСПЗЗ или с карта в нови реални граници по реда на ЗВСГЗГФ, при възможност се коригират, като не се променя взаимното им разположение и като не се засягат интересите на собствениците на съседните имоти. В противен случай собствениците им се обезщетяват по реда на ЗСПЗЗ.
Собствениците на възстановените с план за земеразделяне или с карта за нови реални граници поземлени имоти не могат да установяват по исков ред правата си върху новообразуваните имоти. Те могат да обжалват, както плана за земеразделянето, респективно - картата за нови реални граници, така и заповедта за одобряване на кадастралната карта , когато не са спазени предвидените от закона изисквания. Те не могат да обжалват начина на обезщетяване - с нов имот или с предоставянето на компесаторни елементи, тъй като той се определя по преценка на съответните административни органи оглед на съществуващите възможности и в съответствие с посочени от закона критерии.



За контакти

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Проблем с арендатор Здравейте,мога ли да получа полагащата се рента след като съм продал земята? Благодаря Последен отговор - 14.07.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Срок за изплащане на рента? Здравейте ! Чрез сайта на ДФЗ устаноних ,че последните 3 години наследствена земя (50%) моя се обработва от земеделски производител.Предполагам ,че е... Последен отговор - 1.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неизплатена рента Здравейте, имам земя отдадена под аренда. Не съм получил рентата за миналата година и най-вероятно няма да получа и за тази. С арендатора не мога да... Последен отговор - 16.06.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Проблем със земеделска земя Наследник съм на земя собственост на баба ми на баща й.Освен мен наследници са моя брат ,майка ми ,чичо ми и още 20 човека.Тези двадесет човека повече от... Последен отговор - 22.06.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

договор за наем на земеделска земя и получаване на рента Баща ми има сключен догов за наем на земеделска земя за зем. година 2017/2018г. Почина през м.02.2018г. Ние наследниците искаме да сменим наемателя - сключихме... Последен отговор - 27.07.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив