Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Гараж под наем ползван и за жилище

05.10.2016 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Здравейте имам следния въпрос : давам гараж под наем, който към декларирал в общината и съответно си плащам данъците върху наема на гаража. Оказа се, че наемателят ми има житейски проблеми и е пригодил гаража / той е с WC вътре в помещението, прозорец и т.н. / , за да си живее в него. Съседите са подали оплакване, че гаражът не се ползвал по предназначението му. Не ми се иска да изхвърлям човека на улицата все пак. Може ли да имам и какви проблеми от това, че в гаража се живее ?! Аз кола нямам, така че съответно никой не може да ме упрекне ,че не си я паркирам в гаража.

									Alex

Alex

Отговори (3)    Коментара (3)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

05.10.2016

Отговор: Здравейте, гаражът не следва да се използва за жилищно помещение, освен ако не е извършено съответното преустройство и промяна на предназначението му в жилище. По подадения сигнал следва да се извърши проверка на място от общинските служители и същите ще установят, че гаражът се ползва не по предназначение, като е възможно да Ви наложат глоба като собственик, но няма да санкционират наемателя.


За контакти

											Alex

Alex

06.10.2016

Коментар: Здравейте Адвокат Митова,

багодаря ви за отговора.

Идеята на въпроса ми беше, как точно ще решат ,че се живее в него ?! Аз ще паркирам колело вътре ако трябва . Има ли дефиниция какво е гараж и какво може да има вътре ?! Защо да няма легло, битова техника и т.н. в гаража ?? Какви са санкциите изобщо ако могат да налагат такива ?!



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

06.10.2016

Отговор: Здравейте, Алекс, при евентуална проверка на място от общински служители не е трудно да се установи, че гаражът се използва не по предназначение, а в него се живее.


За контакти

											Alex

Alex

07.10.2016

Коментар: Съгласен съм ,че може да се установи, въпросът ми е " И какво от това като се установи " ?! Какви са евентуалните санкции ??


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.10.2016

Отговор: Чл.223, ал.1, т.6 и 7 от ЗУТ: Кметът на общината - 6. забранява ползването на строежи или на части от тях, които не са въведени в експлоатация по установения ред ИЛИ се ползват не по предназначението си съгласно издадените строителни книжа и условията за въвеждане в експлоатация;
7. забранява достъпа до строежи или до части от тях, които не са въведени в експлоатация по установения ред ИЛИ се ползват не по предназначението си съгласно издадените строителни книжа и условията за въвеждане в експлоатация, забранява захранването им с електрическа и топлинна енергия, вода и газ и разпорежда поставянето на отличителни знаци за ограничаване на достъпа и недопускане на хора и други;



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Alex

Alex

07.10.2016

Коментар: OK ясно мерси ! Ще си го оставя човека да си живее вътре, да видим, как ще докажат, първо че живее вътре и второ , че не се ползва като гараж ......... Едва ли някъде пише , че в гаража, не можеш да си поставиш, печка за готвене и легло.... Това със спиране на ток и вода е просто невероятно, защото ще ги съдим за много пари, именно защото не може да се докаже, гараж ли е или не. А и никъде не е казано, че човек не може да си живее в гараж ...


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Несеквестируем доход Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - 11.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

отстъпено право на строеж Здравейте, имаме заведение построено върху отстъпено право на строеж в Пловдив, което искаме да продадем. Клиентите , проявяващи интерес обаче, се... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Заплата Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - 13.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Придобиване на имот при трайна (12 г.) фактическа раздяла Здравейте, Обръщам се към вас, тъй като вече получих две противоречиви мнения по следния казус. Със съпруга ми сме във фактическа раздяла от... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Заплата след запор Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив