Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Искам да си санирам калкана към съседа

27.11.2017 - Правни казуси - 5 Отговори     (0)

Здравейте, имама следния казус. Искам да си санирам калкана към съседен имот с който сме съсобственици. Имам издадено строително разрешение от 2015 година, да надстроя 2 етажа на вече съществуваща сграда като от 4 ми е позволено да станат 6 етажа. За да взема акт 16 обаче от общината искат да си санирам сградата. Аз построих разрешените ми 2 етажа, но съседната сграда е на 4 етажа и не се знае кога ще подадат документи да надстроят и те техните 2 етажа. Аз искам да санирам калкана към съседа, но той ми отказва достъп по какъвто и да е начин към неговия имот, за разполагане на строително скеле и т.н, нито на покрива му, нито в двора му. Казва че дори да санирам с алпинисти с въжета, не ми дава да разположа найлони за да не изцапам неговия покрив, а напротив, ако имало някакви поражения по покрива щял да се оплаче. Въпроса ми е по какъв законен начин освен устно, аз мога да го предупредя че искам да санирам калкана така че той да не може да ми откаже достъп или да не може да се оплаче.

									BCG

BCG

Отговори (5)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

28.11.2017

Отговор: Здравейте,

не можете да задължите съседа да Ви предостави достъп до неговия имот, както в двора, така и на покрива му. Вариант е да извършите санирането без да се налага достъп до съседния имот, стига да е възможно.
Възможно е да уведомите писмено съседа си, че имате намерение да извършите саниране, като го молите да Ви осигури достъп до имота си и ще го обезщетите за причинени имуществени вреди.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.11.2017

Отговор: Кметът на общината може да издаде заповед, с която задължава собствениците на съседния имот да осигурят достъп за времето на строителните дейности. Правното основание е чл. 44, ал.2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация /ЗМСМА/ и чл. 194 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/. За целта е необходимо да подадете заявление с приложени документи. Ето Ви линк от произволна община, в която е описана процедурата и необходимите документи: http://www.dryanovo.bg/bg/article/894/%D1%81%D1%83%D0%BD%D0%B0%D1%83-%D0%BE%D0%B1%D0%B03-24-%D0%B8%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4-%D0%B7%D0%B0-%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%B3%D1%83%D1%80%D1%8F%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8A%D0%BF-%D0%B2-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%B8-%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8.html


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

28.11.2017

Отговор: Колегата Миткова е права, въпросът е дали от общината имате писмено предписание за извършване на саниране на сградата с цел получаване на Акт- Образец 16, тъй като не става ясно от питането Ви, а писмено предписание се изисква съгласно чл. 194 ЗУТ. В питането посочвате, че въз основа на Разрешение за строеж имате право да надстроите съществуващата сграда с 2 етажа, Вие сте го извършил, но съседната сграда, която е на калкан, е на 4 етажа и не е известно кога ще подадат документи за издаване на разрешение за строеж за надстрояване на 2 етажа.


За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

29.11.2017

Отговор: Вашите 4-ти, 5-ти и 6-ти етажи са чисто нови. За какво саниране става дума?


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											BCG

BCG

30.11.2017

Коментар: Да, от общината има предписание или изискване не знам точно как се казва, че за да ми издадат акт 16, сградата трябва да е санирана. Първите 4 етажа бяха построени до 2006 годинаи са изцял озавършени още тогава, но не са санирани, итвън сградата е с мазилка, но няма топлоизолация. Тук може би трябва да вметна, че сградата е семеен хотел, а съседната си е жилищна сграда на 4 етажа.През 2015 получихме разрешение от общината за надстрояване на още 2 етажа. Тези 2 етажа вече са завършени вътрешно, и външно само с варова мазилка където позволява - в случая остана да се измаже калкан към съседа и да се санира цялата сграда по изискване на общината от 2015 година. Но въпросния съсед откава какъвто и да е достъп до имота, не можем да разположм строително скеле в двора му и върху покрива му. Казахме му, че ще наемем алпинисти, които да не влизат в неговия имот, но той заяви, че ако има поражения върху покрива или двора му, щял да се оплаче и да иска обещетение. Не дава да разположим найлони или нещо което да предпази неговия покрив от поражения при санирането. Та въпроса е как мога да си извърша санирането на калкана, с или без алпинисти, без да стане така, че съседа да има някакви претенции към мен за причинени вреди в следствие на санирането. Има ли смисъл да му изпращам някакво известие, което да е нотариално заверено и изпратено от нотариус, че възнамерява в някакъв определен срок да извърша това саниране, примерно за срок от 1 седмица.


За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

30.11.2017

Отговор: Ползвайте съвета на адв. Миткова.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Удостоверение за наследници Здравейте! Единствен наследник ли е преродена несъща сестра? За да съм по-конкретна става въпрос за човек загинал при Отечествената война. Той оставя... Последен отговор - 17.08.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Узаконяване на незаконен гараж построен през 2009г Здравейте, с брат ми сме наследници на незаконен гараж построен от баща ни през 2009г. Липсват ни само документ за откриване на строителна площадка и... Последен отговор - 8.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Имам проблем с ЕВН Аз съм от Ямбол.Преди да почини баба ми ми прехвърли с нотариален акт къща.Проблемат ми е,че дъщеря и която ми е майка преди месец е прехвърлила точката... Последен отговор - 14.08.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Регистрация на наемател Здравейте! Задължително ли е да регистрирам наемателката си? Притеснявам се, ако ми направят проверка, може ли да ме глобят, или да ми създадат някакви... Последен отговор - 16.08.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Наследяване по заместване Почина бившият ми съпруг,който в момента на смърта няма съпруга. В удостоверението за наследници пиши трите му деца,две наши общи и едно от друга... Последен отговор - 14.08.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив