Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на жилище ново строителство

17.05.2016 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Харесахме си апартамент ново строителство в София. Зградата е завършена и в момента е пред акт 15/очакван през юни 2016г.Собствениците са закупили апартамента 2008г. на груб строеж и проблемно строителство от 8г.. Сделката е на етап преди предварителен договор. При разглеждане на нотариалния акт на апартамента установих, че всичко съответства с изключение на това, че адресът е друг. По нотариален акт адресът е ул. "Букет "34, а в действителност по голямата част от зградата и входа се намират на съседната ул. "Народен герой" 25. Реално зградата е разположена на ъгъл между двете улици.Брокерът ми заяви, че когато е почвал строежът двете улици са имали едно име (ул. "Букет34") Въпросът ми е как можем да финализираме безпроблемно сделката по закупуването на апартамента и може ли в новия нотариален акт да се изпише точния адрес? Какви документи ще са ми нужни за това пред нотариуса при финализиране на сделката?

									Николай

Николай Друго

Отговори (2)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

17.05.2016

Отговор: Здравейте, Николай!

За да финализирате сделката, и особено ако държите на новия адре, следва да бъде извадено т. нар. "удостоверение за идентичност" - от общината издават удостоверение, че "Букет" 34 и "Народен герой"25 са един и същи адрес.

Колкото до репликата на брокера, че "когато започвал строежът, двете улици са имали едно и също име" - това е откровена лъжа. "Народен герой" е мнооооооооого старо име - както се досещате от времето на социализма. Тази улица НЕ е била "Букет"!

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.05.2016

Отговор: Аз доколкото разбирам, на хартия и по документи, никъде няма два адреса, а само един - Букет 34. Вашите съмнения са поради обстоятелството, че входът на сградата се намира на друга улица - Народен герой.
В нотариалния акт на продавачите има ли описано Удостоверение за административен адрес, най-отдолу в акта, където са описани приложените по сделката документи? Ако да, да Ви дадат копие. Ако не, да извадят ново Удостоверение за административен адрес на сградата. Ако в него пише адрес различен от този, който е в техния акт, тогава ще се търси евентуалната причина. Имайте предвид, че особено при ъглови сгради е често срещано входът да е на улица, а адресът по документи да е съседната. Където вероятно е бил адресът на съборената за строежа къща или парцела.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на къща Здравйте искам да купя къща от майката и бащата,те имат две дъщери . Дъщерите искат двойна сума за къщата,могат ли да оспорват продажбата и за какво да... Последен отговор - 9.01.2019 от dimana

4 Отговори

фиктивна сделка Здравейте, може ли да ви попитам как става покупко продажба на апартамент, но фиктивно. Моя казус е следния наследници на апартамента са трима мъжа ми... Последен отговор - 5.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неточни данни в нотариален акт - имат ли значение? Здравейте! Искам да закупя апартамент, който реално се намира на трети етаж - на партерен етаж има офис, над него друг апартамент и над него се намира... Последен отговор - 2.01.2019 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Съсобственост с общината Здравейте! Казусът е следния : Купих къща и и.ч. поземлен имот с ЧСИ. Въвода стана след 11 м, с ЧСИ, защото отказваха да напуснат. Останалата част от... Последен отговор - 8.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Лихвоточки давност Здравейте! Ситуацията е следната, закупил съм имот март 2014 година чрез лихвоточки и ми се налага да го продам. Ще трябва ли да върна парите от тях или не.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив