Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на имот с договор за поддръжка

24.01.2017 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

При закупуване на апартамент, който е с договор за поддръжка чрез изпълнително дело този договор в сила ли за новия собственик, впредвид че такъв имот придобит от ИД е без тежести ?
Сумата на таксата за поддръжка може ли да бъде предоговаряна от новия собственик ?

									Иван

Иван

Отговори (1)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

25.01.2017

Отговор: Здравейте!
Ако договорът е сключен с цялата етажна собственост (блок, вход), то той ще има сила и спрямо купувача на съответния имот, независимо че го е придобил чрез публична продан.
Имотът се придобива свободен от вещни тежести, но договор за поддръжка не е тежест, а само облигационно правоотношение, в което собственикът, като притежател на имот-част от етажна собственост, ще встъпи.
Така че, ако договорът е сключен с етажната собственост, Вие просто ще заемете мястото на предишния собственик на апартамента, без да можете да промените каквото и да било на този етап. Единствената Ви опция би била да убедите останалите собственици на имоти в етажната собственост, че това е неизгоден договор (или че не се изпълнява добре и ли нещо друго), поради което да се вземе решение с обикновено мнозинство за прекратяване на договора или за предоговаряне на условията.
Ако, обаче, договорът е сключен само за конкретния имот (вашия), Вие ще можете не само да предоговаряте, а дори и да прекратите договора, при определени условия.

По-конкретна мога да бъда, само ако видя документи (най-вече договора за поддръжка).

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Имот, закупен на публична продан с наложени възбрани Здравейте, Закупил съм имот от ЧСИ на публична продан. Върху същия има учредена ипотека и наложени възбрани преди публичната продан. От кантората на... Последен отговор - 20.01.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Заплата Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - 13.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Придобиване на имот при трайна (12 г.) фактическа раздяла Здравейте, Обръщам се към вас, тъй като вече получих две противоречиви мнения по следния казус. Със съпруга ми сме във фактическа раздяла от... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

отстъпено право на строеж Здравейте, имаме заведение построено върху отстъпено право на строеж в Пловдив, което искаме да продадем. Клиентите , проявяващи интерес обаче, се... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

майчинство назначена съм на трудов договор заемане на длъжността въз основа на конкурс. Ако през това време, докато насрочат конкурс, забременя и изляза в... Последен отговор - 20.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив