Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Опразване на новозакупен имот

08.09.2017 - Правни казуси - 4 Отговори     (0)

Здравейте,
Предстои ми покупка на имот (къща с двор) в село, намиращо се на 170 км от София. Понастоящем в имота живее като наемател многобройно семейство от ромски произход по силата на устно договорен наем с настоящия собственик (това, което ми е известно е, че не са си плащали редовно наема, а също така и електрозахранването на имота е прекъснато директно от електроподаващата мрежа, поради натрупани задължения към електроразпределителното дружество). Въпрос: Какви действия трябва да бъдат предприети за опразване на имота по законноустановения ред, след като бъде сменена собствеността и вляза във владение?
Предварително благодаря за отделеното време.

									Иван Иванов

Иван Иванов

Отговори (4)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

08.09.2017

Отговор: Можете да поискате от продавача имотът да бъде опразнен от наематели преди да се смени собствеността и вие да влезете във владение.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

10.09.2017

Отговор: Здравейте, г-н Иванов!

Доколкото разбирам, съветът на г-жа Найденова, е трудноизпълним, щом изобщо питате за възможностите. Все пак, направете всичко възможно имотът да бъде свободен (вече опразнен), когато го купувате. За това Ви препоръчвам да се посъветвате с адвокат ПРЕДИ покупката.
Има вариант да използвате възможностите, които предоставя чл.310, ал.1, т. 2 ГПК, а другата възможност е чл.417, т.3 от ГПК, вече след прехвърлянето на имота, когато вече сте собственик, като внимавате предаването на владението да е включено в нотариалния акт.

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

11.09.2017

Отговор: Опразването на имота от наематели от сегашният собственик - продавач, преди продажбата, е напълно постижимо. Това, което ще трябва да направите вие след покупката, за да изкарате наемателите от имота, съвсем същото може да направи и сегашният собственик - продавач, преди продажбата. Ще си спестите много време, нерви и пари, ако влезете във владение на имот без наематели. Помислете си, доколко държите да купите точно този имот, с тези проблеми.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

19.09.2017

Отговор: Здравейте!
Прочетох внимателно питането Ви, както и дадените отговори до момента.
Бих Ви отговорила следното:
Вие сте посочили, че ромското семейство ползва въпросният имот НА УСТНА договорка със собственика.
Тогава, след като е налице устна договорка, то задължително , отново на УСТНА договорка, следва собственикът да се задължи и ОТСТРАНИ от имота си ромското семейство.
Не Ви съветвам да закупувате имота, преди да е уреден въпроса с отстраняването на ромското семейство извършено от собственика.
Огромна грешка ще допуснете да закупите имота преди да е отстранено от същия ромското семейство.Това трябва да бъде задължение на настоящия собственик, а не на Вас. В противен случай е възможно да водите дела, в които ромите да доказват, че по силата на договор , те са се разбрали да ползват имота, независимо кой ще бъде собственика. Не допускайте това да се случи и да изпаднете в такава нелепа ситуация.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Несеквестируем доход Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - 11.01.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

отстъпено право на строеж Здравейте, имаме заведение построено върху отстъпено право на строеж в Пловдив, което искаме да продадем. Клиентите , проявяващи интерес обаче, се... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Заплата Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - 13.01.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Придобиване на имот при трайна (12 г.) фактическа раздяла Здравейте, Обръщам се към вас, тъй като вече получих две противоречиви мнения по следния казус. Със съпруга ми сме във фактическа раздяла от... Последен отговор - 14.01.2019 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

Заплата след запор Здравейте! Може ли да ми кажете, какво би следвало да се удържа при запор. Ще получавам чиста заплата в размер на 850лв. Имам две деца под 18г. Не знам дали... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив