Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Земеделска земя, закупена от ЧСИ

26.01.2014 - Земеделска земя - 3 Отговори     (0)

В началото на 2013 г. закупих 15 дк зем. земя от ЧСИ. В края на 2013 г. арендаторът, който обработва нивата, отказа да ми заплати рента за текущата година. Причина - наличие на аренден договор със стария собсвеник /длъжник по ИД/ за срок от 25 г. и направено авансово арендно плащане в размер на 7000 лв., равняващо се на пълното арендно плащане за целия период на договора. Важи ли този договор за мен, след като земята е закупена от ЧСИ?

									Мариян Генов

Мариян Генов

Отговори (3)   

											Таня Китик

Таня Китик

26.01.2014

Отговор: Да, договорът за аренда, сключен от стария собственик важи и за Вас.
Поради прехвърляне на собствеността на земеделската земя Вие се явявате приобретател на арендования обект на договора и от тук нататък замествате арендодателя като страна по договора за аренда. ( чл.17, ал.2 от Закона за аренда в земеделието).

Участвайки в процедурата по закупуването на земеделската земя от ЧСИ би следвало да са Ви информирали, че върху имота има тежест - вписан договор за аренда на земеделска земя.

Съвета ми е да се информирате от служба по вписванията за наличието на договор за аренда, вписан по партида на Вашия имот. Ако съществува такъв, можете да получите копие на същия от службата по вписванията и да се запознаете с условията по него. В договора ще е отразено начина на плащане на рентата, както и срока в който е платима.



За контакти

											Людия Любенова Йочева

Людия Любенова Йочева

27.01.2014

Отговор: Според мен не трябва новия собственик на земята да носи отговорността на стария,щом от ЧСИ си за купиш жилище,то се освобождова след изплащане на сумата към ЧСИ защо земята да не се освобождава след като е заплатено на стария собственик,ако няма тежест в службата по вписвания, не съм много запозната с продажба на земеделска земя но е логично моето разсъждение


За контакти

											Таня Китик

Таня Китик

27.01.2014

Отговор: Разбирам логиката Ви, но за съжаление договора за аренда продължава действието си и при промяна на собствеността, както е в случая. Това, че имота е закупен от ЧСИ няма отношение към договора за аренда. Приобретателя на имота трябва да изчака да изтече действието на договора за аренда. Ако не е съгласен с така действащия договор за аренда може да се обърне към съда за решаване на спора.
Но според мен новия собственик трябва да провери дали има действащ договор за аренда, тъй като при закупуването на имота от ЧСИ би следвало да са го информирали за наличието на подобна тежест.



За контакти

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Проблем с арендатор Здравейте,мога ли да получа полагащата се рента след като съм продал земята? Благодаря Последен отговор - 14.07.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Срок за изплащане на рента? Здравейте ! Чрез сайта на ДФЗ устаноних ,че последните 3 години наследствена земя (50%) моя се обработва от земеделски производител.Предполагам ,че е... Последен отговор - 1.07.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Продажба на земеделска земя Здравейте Имам следния въпрос:Майка ми,сестра ми и аз сме наследници на 30 декара земеделска земя от баща ми.Аз може ли да продам 10 декара от тях и какви... Последен отговор - 14.06.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Проблем със земеделска земя Наследник съм на земя собственост на баба ми на баща й.Освен мен наследници са моя брат ,майка ми ,чичо ми и още 20 човека.Тези двадесет човека повече от... Последен отговор - 22.06.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Неизплатена рента Здравейте, имам земя отдадена под аренда. Не съм получил рентата за миналата година и най-вероятно няма да получа и за тази. С арендатора не мога да... Последен отговор - 16.06.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив